卖房无需提前还贷！贵阳市推行二手房“带押过户”

为持续提升营商环境，解决存量房交易程序多、时间长、成本大、风险高的民生痛点，目前，贵阳市正式推行二手房“带押过户”工作。

什么是“带押过户”？根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。在二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态下的不动产，通过交易转移给买方。办理这项业务需要买方、卖方及贷款银行协商一致，并签订“带押过户”各方协议，同意无需先行还款。

据了解，当前试行阶段只开展买卖双方贷款抵押权人为同一金融机构的“带押过户”登记业务办理，业务办理范围包括贵阳市云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、乌当区、白云区、经开区、高新区。买卖双方及贷款金融机构备齐所需申请材料后，即可到各区不动产登记大厅申请办理。

申请材料清单

办理流程如下图：

下一步，贵阳市不动产登记中心将与相关各方强化协同、优化流程、完善金融服务、加强业务培训和服务指引，持续拓展“带押过户”业务范围，尽快让这项便民利企服务惠及更多企业群众。