市场周报 | 上周贵阳住宅市场供销大涨 成交均价持续低位

据克而瑞贵阳发布的市场周报，上周（11月21日-11月27日）贵阳上周住宅市场供销大涨，观山湖及白云区主力成交。

上周贵阳住宅市场供应16.75万方，房企持续推货，供应体量环比上涨272%，中铁阅花溪项目主导；上周住宅市场成交13.75万方，成交体量环比上涨112%，其中观山湖及白云区成交规模均超3万方。

上周贵阳主城商品住宅市场成交均价环比微跌，持续呈现低位波动态势。上周住宅市场成交均价9523元/㎡，环比下跌3%，持续低位波动态势。

上周商品住宅市场存量微增，近期去化速度维持相对高位，去化周期大幅缩短。上周商品住宅市场呈现供过于求态势，库存量微增至589万方，近期去化速度持续上扬导致去化周期大幅缩短至77.2周。

本周贵阳拟成交8宗经营性地块，总建面积达63.16万方，起始楼面均价2444元/㎡，多为项目后续用地或城市更新地块，拿地限制条件较少，同时挂牌价格处于低位。