有请律师 | 业主未交物业费 导致被发律师函

《家园》观众反映，他认为自己所居住的小区的物业管理服务不到位，所以自己在半年前就停止了交纳物业费，而最近突然接到物业公司发给自己的律师函催交物业费，他现在想知道自己该如何处理？

律师解答

贵州公成律师事务所 赵亮律师：物管公司应当根据物业服务合同履行合同义务，向小区业主提供符合合同约定的服务，而缴纳物业费是每个业主的应尽义务。业主需要根据合同来区分物管公司是否按照约定完成了工作任务。如果在合同约定的工作范围内，物管公司确实存在管理不到位的瑕疵，确实可以要求对方整改或扣减物业费。若非如此，业主拒交物业费的行为就已侵犯了物管公司的合法权益，应当支付欠缴的费用。