有请律师 | 公共平台无故多出停车位 业主收房难接受

《家园》栏目热心观众给我们打来热线反映，他们在收房前发现共平台上突然多出了购房时并没提及过的停车位，与房开商承诺的人车分流并不一致，同时绿化面积也与宣传图册有所出入，请问该情况是否属于欺诈行为？

面对这样的问题，应当怎样维权？我们请到的是贵州华顿律师事务所的陈磊律师，为我们做出解答。

首先要看规划的情况，如果说在前期房开以及规划部门，已经将公共平台的车位纳入到规划的范围之内，那就是合法有效的，至于和业主之间签合同之前是否告知，是否有虚假的宣传，这个需要举证来证明。基于现在的情况，如果说车位是在规划之类，业主要想变更规划，根据我国的相关法律法规将要进行一个投票，超过2/3以上的业主不同意，在公共平台设置相应的车位，要变更规划，那才可以将车位取缔。所以在业主购买房屋签定合同之前，应当充分的了解该楼盘的相关规划等等信息，谨慎签约，这样才能更好的维护自己的合法权益，如果涉及到房开商，在前期销售过程当中，出现了有虚假虚构的宣传，在此业主应当保存相应的证据，为今后的维权打下基础，更好地维护自己的权益。