老龄化背景下，房产和家装行业有什么适老化布局

在近日召开的第四届科技无障碍发展大会上，阿里旗下包括淘宝、饿了么、盒马等在内的15款 app完成了信息无障碍改造。改造包括app有放大字体、在首页明显位置有语音输入按钮。阿里app的适老化改造是社会对老龄化来临的一种应对。

目前，社会各方面已经出现了一些适老化设计，比如车站台阶高度降低、车牌字体变大、有专门供老年人买手机的门店等。在房产和家装行业，也开始了相应的改变和布局。

住宅的适老化改造在布局

老龄化背景下，养老和住房的关系十分密切，这一方面体现在普适性的社区养老政策，一方面体现在以康养为主的楼盘建设。

在养老方面，我国老年人大多数选择居家或社区养老，形成了“9073”格局，即90%左右的老年人居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。

2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造。具体来看，小区的适老化改造包括小区路面平整、出入口和通道无障碍改造、地面防滑处理，在楼梯沿墙加装扶手，在楼层间安装挂壁式休息椅，建设凉亭、休闲座椅等。

对于物业，六部委曾联合发文推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式。在实际经营中，物业服务企业可以专门设立提供养老服务的团队和部门，提供助餐、助浴、助洁、助急、助行、助医、照料看护等定制养老服务。

可以预计，对于房地产行业和物业行业来说，适老化将成为重要发展方向。

适老化家居设计、舒适材料、智能养老受关注

人老后，居家成为一个主要场景，老年人与家具可谓是朝夕相处。所以，对家具企业而言，老龄化社会对适老化家具的需求正在爆发。

随着年龄增长，人体眼组织结构会逐渐出现生理性老视、色觉退化、视野变窄等一系列加龄症状。一些家具公司在色彩搭配上避免强烈对比色，在感官上能给老年人带来舒适。在运动机能方面，老年人肌肉力量和呼吸机能将会降低，肢体动作缓慢，反应速度减弱，容易出现意外危险。家具公司也开始设计并生产可调节高度的餐桌、座椅等。

在接触的舒适感上，家具需顾及老人久坐、起身、清洁、亲肤、耐磨等使用需求。所以，适老产品在设计上还需要采用天然环保、亲肤无扎感的材料。

此外，老年人的需求是复杂可变的，亦存在地域性、生活习惯、居住环境等差异性。随着智能化科技的不断深入与普及，居家养老模式下家具与智能医疗的结合，也将是未来适老家具的发展方向。

总的来看，越来越多家具公司开始关注到老年群体，基于老人的日常习惯和心理感受，借助科技产品设计适老化家具和家居装饰，给老年人提供安全、舒适、无障碍的生活环境。

老龄化社会正在加速来临，需要社会各方面的积极配合。相信适老化的改造也将在更多方面布局和落实，让老年人生活在友爱又方便的现代社会中。