7.14亿！三马“人大附中”地块正式成交！

8月16日下午，贵阳市公共资源交易中心发布土地成交结果公示，云岩区三马片区杨惠村老坡上的G〔21〕059号商业、住宅地块由贵州恩祥建设有限公司以7.14亿元竞得，成交楼面价为4579元/㎡。

贵州恩祥建设有限公司背后的大股东为贵阳万科。该宗地块总用地面积 95367.79平方米，实际出让面积62407.29平方米，计容建筑面积 156018.23平方米。规划用途为居住（兼容商业 10%）。地块要求竞得人配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施。

另外，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与贵阳市云岩区人民政府签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》，逾期未签订的，视为放弃竞得人资格。

其中，《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》明确竞得人需协助政府引进人大附中、附小共建校，需参与投资和建设贵阳市云岩区三马片区杨惠单元板块的教育基础设施，因此这块“人大附中”地块一直以来都获得不小的关注。

该地块距离最近的地铁站步行大约需20分钟，地块规划有不少支路，目前基本以惠源路为主。地块周边有万科城、万科新都荟、龙湖揽境等小区，以及已公示规划的海伦堡·九玺项目，未来居住氛围还算浓厚。

现有教育资源方面，省府路小学、第十九中学万科城分校都只对万科城、万科新都荟招生，地块内教育资源仅有杨惠小学。不过，因为人大附属附中、附小的优质教育资源规划，该短板很快会被弥补。

随着人大附属学校、马王路、云岩区人民医院等重大项目以及各个优质房地产项目的推进、建成，三马片区的发展更值得人期待了。