3.15维权｜甲醛超标，维权有门道

伴随着家居和健康消费的升级，以及疫情叠加影响，居室空间健康成为越来越多人关注的问题。其中，关于甲醛超标问题，许多消费者虽然深受其害，但是在维权的道路上一直都是步履维艰。

在黑猫投诉搜索发现，关于家具建材疑似甲醛超标问题，相关投诉案例有上百条。有消费者称，2021年6月购买了三张床垫，价值29000元，待到床垫进场后，家中的甲醛数值从0.022mg/m3变成1.06 mg/m3，飙升48倍。跟商家反馈，相关工作人员却表示不认可消费者用甲醛检测仪所检测出来的结果，需要消费者自行找国家鉴定机构鉴定。 

律师提醒，家居建材甲醛超标该如何维权？

 要求对方出示材料检测报告，尽快确定对方使用的材料是否合规，或者尽快找机构对材料做检测，让律师介入谈判沟通，增加成功率。

并且我们选购家具、涂料、板材时首先要尽量挑选环保型材料；其次，室内装修会使用大量的板材，我们应尽量选择正规厂家生产的无醛板材，木器漆可以选择环保性更好的水性木器漆；购买家具、装修材料最好到大型专卖店，选择知名品牌的产品，并检查产品外包装上是否有国家权威部门的环保认证标识。

大学刚毕业的小王，通过中介公司的介绍看中了一套挂牌出租的房屋，并且之后在中介公司的安排下签订了《某市房屋租赁合同》，没想到才入住两天，小王就开始出现头疼恶心的症状。小王自己买了设备，对承租房屋进行了空气质量检测，发现房屋里甲醛的浓度高于标准值。

租房者维权方面的难点在于：室内空气质量问题本身存在一定的隐蔽性，承租人不容易发现；空气质量监测需要利用专业设备或聘请专业机构检测，花费较高，且空气检测有可能遭遇造假；空气污染原因存在多种可能，例如租户添置家具、另行装修等，监测结果容易造成矛盾。

律师提醒，出租房甲醛超标该如何维权？

1、按照产权归属，出租房甲醛检测及治理费应由房东承担。房东提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求，承租人在租房时，可以向房东明确要求提供出租房空气质量，且必须符合国家空气质量标准

2、如果交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害，因此大家在租房的时候，一定要在合同中加上房子的空气质量需符合国家标准这项内容

3、出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。根据《中华人民共和国合同法》第233条规定，“在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”因此出现出租房甲醛超标的情况，承租人是可以依此维护自己的利益

4、如果碰到不肯为自己的甲醛超标的房间负责的房东，那么承租人可提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告，及时向法院提起诉讼，从而维护自己的正当权益  

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