有请律师 | 精装房出现问题 该由谁来负责

这种情况在现实中可能会产生两种法律关系：

第一种方式：房开商与业主之间签订总的合同，并有房开商委托第三方装修公司，为业主购买的商品房进行精装修。

第二种方式：是房开商与业主首先签订商品房买卖合同，再由第三方装修公司与业主单独签订，关于精装修的装修合同。

对于第一种方式如果出现了装修部分的相应维权，可以向房开商进行相应的主张。针对第二种方式如果针对的是房屋的质量问题，业主可向房开商主张相应的权利，如果仅针对的是房屋精装修部分的质量问题，业主可向第三方装修公司进行相应的维权。