老旧小区改造让生活更美好

街老、院老、房老、设施老、生活环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市管理的老大难。

从2019年开始，贵阳也陆陆续续开始对一些2000年前的老小区，进行改造，大力破解了老旧小区“四老一差”的困局。今年2021年，政府更是加大力度，部分小区的改造也在逐步动工。

随着城市化进程的加快，老旧小区配套设施不齐，违章临建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民的生活质量。从2020年开始，贵阳的老旧小区改造就逐步开始进行，让不少居民得到实惠。

2019年贵阳启动老旧小区院落31个，2020年达到1.6万户，涉及总建筑面积达到112万方。改造的内容包括道路及路面改造工程，安防整治工程，照明工程，绿化改造工程及其他附属设施建设，根据实际情况进行电梯加装。

位于金仓路庆丰院，在2020年老旧小区改造工程中，42栋居民的外挂电梯时贵阳市的首家。这栋房子是建于1989年的步梯住宅，共有30户住户，大部分都是老年人，电梯的安装，大大便利了居民们的上下楼出行。

近一两年来，贵阳老旧小区试点改造项目，还有云岩区的万江小区，府苑小区，白云区的朝晖花园等等，绿化升级改造，完善公共服务配套设施，提升了居民们的整体居住品质。

万江小区是1999年建成投用的，在建成初期，小区的各项设施在当时还算先进，不过随着时间的推移，小区渐渐变“老”。基础设施及建筑破损严重，配套公共服务设施匮乏、停车困难等问题较为突出。在2019年，万江小区就被纳入了贵阳市城镇老旧小区先行试点改造项目，在当年10月30日起开始施工。如今，走在万江小区，路面整洁宽敞，环境优美舒适，生活环境改善了很多。

在2021年贵阳市提出实施提升城镇品质“十大工程”和棚户区改造、老旧小区改造三年行动计划，改造棚户区城中村5万户，老旧小区5万户，综合整治背街小巷360条。在2021年贵阳老旧小区改造中，包括南明区的5个老旧小区，青云路片区，青山小区，兴隆片区，玉田片区，观水路片区，经开区共有7个老旧小区，白云区宣布今年将分批分步实施老旧小区改造，完成老旧小区改造464套。

相对于2020年来说，棚改目标从4.8万户提升到5万户，老旧小区改造更是从1.6万户提升到5万户，与棚改持平，可以预见贵阳今年大力进行棚改、旧改，促进城市焕新的决心。

如今，老旧小区改造已成为贵阳市一项重要的城建工作和民生工程。它不仅对惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有重要意义，而且对本地租赁市场、二手房市场、物管市场也产生了积极影响，成为推动贵阳楼市发展的一股重要力量。

护国路129号小区还更换了智能化单元门，开辟了具有休息、游乐功能的空间。从小区的颜值大大得到了提升，由于这里较早进行了老旧小区的改造，现在两室一厅的房租比去年同期每月也都上涨了200元左右。

与此同时，老旧小区的加速改造，对于贵阳新房市场的冲击还是比较小。从整个贵阳楼市来看，实施老旧小区改造，会暂缓一部分人的置业需求，但这部分人的占比比例很小。从长远看，新房的高起点规划建设，是老旧小区无法比拟的，对购房者依然有很强的吸引力。

不买房、不搬家，便可以住新房。居住环境更优美，配套设施更完善，老旧小区改造是实实在在的惠民工程。城镇老旧小区改造工程，能让我们市民朋友们感受到生活品质的提升，增强了大家的幸福感，获得感，以及安全感。