泰康之家要开到贵阳来了？或将撬动贵阳楼市新风口

康养之家要开到贵阳来了？

据天眼查公开信息，2月2日，泰康之家（贵阳）置业有限公司在观山湖区金华园街道注册成立。该公司由泰康人寿保险有限责任公司全资控股，经营范围包括房地产开发经营、住房租赁、非居住房地产租赁、养老服务、医院管理、食品销售等。

这个公司的设立，很可能意味着贵阳养老市场将迎来一个泰康之家项目。结合公司注册地，泰康之家的首个项目有可能落地观山湖区。

其实，早在2018年的时候，事情就早有“苗头”了。那会泰康保险集团在西南地区投资打造的首个高端养老社区“泰康之家·蜀园”刚刚投入运营，贵州日报就曾报道过：贵州良好的生态环境、适宜的气候非常吸引他们，泰康也数次到贵州来进行考察，预计两年内，泰康要来贵阳建养老社区，为贵州的老年人提供高品质的医养服务。

这么说来，算一算时间，还是比预想中来得晚了一些。不过，这事早晚都得来。

因为，近年来，随着贵州省人口持续老龄化，老年人对医养融合养老需求越来越大。面对席卷全省和全国的“银发浪潮”，贵州一直以来都在积极推进健康养老产业，探索具有贵州特色的健康养老解决方案。

从实际情况来看，贵阳正在积极推进老年友好社区建设，打造15分钟老年友好生活圈。据了解，到2025年，贵阳将建成100个以上老年人日间照料中心，每个街道办事处至少建有1所综合功能养老服务中心，全市养老机构护理型床位占比达到55%。

而泰康之家的入驻，必将对贵阳部分结合康养的项目乃至整个贵阳楼市带来启发。一方面是可以提供更为高端先进的专业养老服务，引领贵阳养老市场发展；另一方面是可能撬动贵阳楼市新风口。

首先，毫无疑问的是在打造养老社区这方面，泰康是专业的。泰康之家作为我国养老市场里的先驱型高端项目系列，是泰康保险集团旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和服务的专业品牌。早在2009年，泰康就已率先获得保险机构投资养老社区的试点资格。目前在全国27个核心城市布局，是全国最大的高品质连锁养老集团之一。

届时，泰康将把“医养融合”“文化养老”“一家社区+一家医院”等特色服务带到贵阳，为入住的老年居民提供安全、健康、有尊严的退休生活。

其次，随着房子是用来住的、房住不炒等观念的深入人心，房子回归居住本质，也促使人们对生活品质提出了更高的要求，“买服务，配房子”逐渐成为新的购房理念。对很多双独生子女而言，为具有高品质养老服务的房子买单，岂不是解决了后顾之忧？这类项目，是有可能受到市场追捧的，也在某一方面也撬动贵阳楼市新风口——康养地产。

图片来源：中原研究院

根据中原研究院的梳理，康养地产包含康养度假型、产业园区类、社区/机构养老型、医养机构类、配套类。

其中，社区养老型康养地产，其实质上是养老主题地产，大型综合养老社区包括住宅、购物中心、老年大学、酒店、医院、康体娱乐等多种业态，提供满足居住、休闲娱乐、学习交流、亲子、医疗护理、康体养生等需求的丰富多元配套设施。“泰康之家·蜀园”就是“医养结合+文娱社交”的社区养老经典案例。

图片来源：中原研究院

实际上，贵阳已经有过部分与康养结合的项目，比如中铁文旅青岩项目等。但我要说的是，康养之家入驻贵阳，带来的不仅仅是专业的医养社区，或许是康养类项目的新发展思路，为贵阳房地产市场发展注入更多新活力。

随着全龄友好、老年友好社区步入“快车道”，保险与康养社区结合迎来发展机遇。《关于规范保险公司销售保险产品对接养老社区服务业务有关事项的通知（征求意见稿)》提到，保险公司应当在深入研判市场需求、全面分析自身能力的基础上，制定“保险+养老社区业务”战略发展规划，明确战略定位和发展目标，确定运作模式、业务规模、销售管理机制等，进一步优化市场环境。

总的来说，是有很多积极意义的。

况且，社区养老型康养项目，通常位于城郊，有一定的生态资源，空气清新自然，在“买服务，配房子”的新导向下，这类项目无疑是象征更高品质服务的选择。那么，让我们拭目以待吧！