购房小课堂 | 你家的面积是如何“缩水”的？

关于房子面积的名词有这几个，建筑面积、公摊面积、套内建筑面积，区别是什么？以及有哪些需要注意的，我们一一道来。

1．建筑面积

所谓建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。

2．公摊面积

所谓公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。

3．套内建筑面积

所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

相信通过上文详细介绍，大家对这些名词建筑面积、公摊面积、套内建筑面积一定有了更深一步的了解。在了解了他们之间区别的同时，大家在购房时最好要多了解下关于房子的其它知识。也祝大家买到心仪的房子。