动静踩盘 | 铁建城：配套靠自己

日前，铁建城新示范区及样板间正式对外开放。

从踩盘情况看，铁建城主要以圈层、产品和全功能高端社区为卖点，通过打造贵阳市独一无二的高端建筑群来凸显项目差异性，并通过“楼王”的大平层产品，来拉升项目调性，构筑项目的高端印象。

铁建城的示范区位于南郊公园内，醉南山瀚林德苑返点旁，看房需先到中铁建贵阳6号售楼部，再通过中铁建的专车转送至铁建城示范区，如果需要看412平方米的“楼王”户型，需要验资50万元。

项目区位：

铁建城位于南明区兰草坝地块，目前地块内基本不存在城市界面，需要随项目的建设而改善；项目距轨交3号线四方河路站直线距离约1公里，未来周边路网丰富后有望15分钟步行到达。项目距花果园海豚广场直线距离约2公里，距中环路直线距离约2.5公里，与核心城区距离不远。作为一个体量约300万方的项目，未来居住配套几乎全部得依靠项目本身。

在售情况：

铁建城目前在售的户型有151、170、190、240、260和412平方米共6种，其中412平方米的户型为“楼王”户型，仅有2栋，共88套。

各种户型售价暂未公布，预计除412平方米户型外，其余户型单价约为2-3万元/平方米，按照铁建城的宣传广告，412平方米户型单价有望突破4万元/平方米。

值得关注的是，铁建城目前在售所有户型均为精装交付，以上户型中，190、240和412平方米的户型样板间目前已经对外开放。

户型及其对应样板间如下。

置业推荐：

在如此拔尖的售价之下，项目所面对的客群必然只是5%的高端圈层，甚至楼王所面对的客群为1%的高端圈层。如果正好身处这5%之中，对横向空间有所要求，对居住便捷度有所要求，对与老城核心的连接度有所要求，并且对生活圈内高端配套资源有所需求，就可以考虑在铁建城置业。