南明区三宗地块挂牌 最高起始楼面价8030元/㎡

4月29日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第003号、第004号挂牌出让公告，南明区三宗地块挂牌出让，地块分别是位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧的GD〔21〕005号地块以及位于南明区后巢乡的GD(21)006-007号地块。

据悉，GD(21)005号地块位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东邻宝山南路，南邻南明河，西临南明观风山，北邻观水路。

总用地面积87986平方米，计容用地面积81844平方米，实际出让面积65547㎡，计容建筑面积379980平方米，居住及配套建筑287940平方米，商业建筑18408平方米，商务建筑73632平方米。

地块规划用途为居住（兼容商业）用地。综合容积率≮1.0且≤4.7；综合商住比：住宅及配套建筑≤70%，商业、商务建筑≤30%（商业商务比例为20%：80%）。地块起始楼面地价为人民币8030元/平方米。

此外，竞得人需以19800元/平方米的价格提供60000平方米商品房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。还应根据批准的共建共享方案，宝山南路棚改项目共享4000平方米商业公寓，建成后由竞得人无偿移交辖区政府或相关单位。

GD(21)006号、GD(21)007号地块位于南明区后巢乡上下坝区域，北抵南郊公园，东靠贵昆铁路，南邻灯笼坡，西接南郊水厂。

其中，GD(21)006号地块实际出让面积83802㎡，计容建筑面积293307平方米，规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤90%，商业建筑面积占总计容面积的比例≤10%。规划用途为居住用地（兼容商业10%），容积率≮1.0且≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

GD(21)007号地块实际出让面积187605㎡，计容建筑面积676929.9平方米，规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤77.8%，商业建筑面积占总计容面积的比例≤22.2%。规划用途为居住用地（兼容商业22.2%）。

出让文件显示，两宗地块的起始楼面地价均为4050元/平方米。

另据悉，还要求GD(21)006、GD(21)007地块若为同一竞得人，两宗地将统一规划，地块规划指标可综合平衡使用。并将无偿移交优质共享经营性用房10000平方米（其中公寓8000平方米，商业2000平方米）和地下车位232个（约9268平方米，非人防车位）作为共享商业物业。若GD(21)006、GD(21)007地块为不同竞得人，GD(21)006竞得人将无偿移交优质共享经营性用房2000平方米商业和地下车位97个（约3874平方米，非人防车位），作为共享商业物业。

最后，文件要求在项目建设期、后续物业管理过程中，将产生大量的再就业岗位需求，包括家政物业、岗位值守、保安服务、运营管理等就业岗位，根据区域范围内群众的年龄大小、文化层次、劳动力、技能业务以及市民群众就业意愿等实际状况，优先安排管理、服务等就业岗位，供棚改区域群众公平共享城市建设红利。