70城5月房价：贵阳二手房低于去年，新房环比增幅低于重庆成都

6月17日，国家统计局发布2021年5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，贵州省贵阳、遵义2市列入统计之中。

2021年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

一线城市新建住宅和二手房
销售价格环比均上涨

北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

其中，深圳以52890元/㎡的新房销售均价成为全国房价最高的城市，上海以均价50456元/㎡紧随其后，北京位列第三，销售均价达到48352元/㎡。

贵阳新建商品住宅价格上涨
二手住宅价格低于去年同期

5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

其中，贵阳的新建商品住宅销售价格同比上涨5.2%，二手住宅销售价格同比下降1.6%，但环比上涨0.3%。

和昆明、成都、重庆相比，贵阳在新建商品住宅销售价格上环比增加0.3%，位于昆明之后，昆明环比上月没有价格变化。贵阳的同比增幅是5.2%，均低于其他三地。也就是说，今年5月与去年5月相比，贵阳新房价格（相对）增长幅度低于其他三个城市。

据合富研究院发布的贵阳5月楼市显示，贵阳市域5月土地成交环比上升65%，住宅性质土地成交面积上升。土地成交数量和价格一定程度也会影响新房价格，不过这个显现可能有一个较长的周期。在这个过程中，新房的整体价格还受同期市场上的在售房屋价格、地方和宏观政策等影响。

在二手住宅销售价格上，贵阳环比增加幅度和昆明相当，略低于成都和重庆几个百分点。但贵阳同比降低1.6个百分点，是四个城市中唯一出现负增长的，这说明贵阳今年5月的二手房价格略低于去年同期。

需要提醒，不同城市间的相对增量看起来相差不多，但绝对增量具体跟每个城市的基数有关，需具体分析。