明年，贵阳市这两处地下空间商业项目值得期待

12月27日，《贵阳市地下空间开发利用条例》新闻发布会举行。据悉，该条例将于2022年1月1日起施行，这标志着我市地下空间开发利用将纳入法治化管理。随着条例从明年起开始实施，贵阳明年至少有这两处地下空间商业项目的开发值得期待。

近年来，随着城市人口的增长和城镇化进程的加快，贵阳城市空间供需矛盾突出。除了向上增加建筑高度和体量，向下挖掘地下空间也是解决用地矛盾、交通拥堵、环境影响的方式之一。

向地下要空间是一个系统工程。逐步建立包括市政、交通、产业、能源、商业、文化等基础设施和公共服务设施在内的城市地下空间系统，是解决用地供需矛盾的重要举措。

花果园东站：2 万方地下商业中心

贵阳轨道交通 3 号线花果园东站和松花路站在地下负一层连通，两者的总建筑面积分别为 76006 平方米和 18685 平方米，这座超大“地下城”的体量达到了 94691 平方米。据了解，在这座“地下城”内，还将建成一座面积近 2 万方的商业中心。

作为全国出名的大楼盘，花果园有日均百万人次的客流量。目前在地面上已经形成一个集餐饮美食、时尚购物、休闲娱乐等服务为一体的消费聚集区。

花果园地标双子塔

可以想象，在巨大人流和交通的加持下，未来花果园东站的地下商场会持续加固花果园商圈的量级，反过来又会助推地铁上壳的地产价值。

意向图，图片来自网络

意向图，图片来自网络

据悉，从中山南路双子塔到松花隧道口，这一大片长方形地块的地下，全是花果园东站的范围。也就是说，在花果园的核心区域，包括购物中心的地下，都属于这座“地下城”。按照规划，花果园东站未来将设置 16 个出口，各个方向四通八达；此外，还有松花路站的 4 个出口。

首钢·贵州之光：近28万方地下商业

作为贵阳首次将都市文旅和商业深度融合的商业项目，贵州首钢·新时代广场项目一直以来备受广大社会各界民众关注。

首钢·贵州之光效果图

首钢·贵州之光地块对标重庆洪崖洞、成都宽窄巷子、深圳超级文和友等顶级文旅商业体，是在贵阳首钢老厂的地块上打造的集商贸、旅游、文化、住宅为一体的城市综合体。其中，商业设施建筑面积279856.91平方米。

首钢·贵州之光效果图

据悉，该项目将与贵阳地铁2号线贵钢站、油榨街站互联互通。未来该地下商业街将与首钢商业住宅、红星美凯龙、爱琴海等项目周边多个地面商业综合体形成相互串联，形成南明区的核心商圈。

据悉，地下时尚潮街将以“景区+商业”为主题，定位“都市短时文旅”综合体验，采用“景区式”沉浸场景打造，将集聚“城市会客、文旅演艺、休闲度假、主题公园、商业零售、家庭消费”等多项服务功能。在业态上，地下时尚潮街将汇集大型超市、影院、餐饮、潮流百货等于一体。

意向图，图片来自网络

首钢·新时代广场地下时尚潮街项目还将依托“都市短时文旅”、“中国网红第一街”、“青年朝圣打卡地”等商业主题，植入年轻市场潮流IP和文化IP，将成为贵阳首个以“都市文旅”为主题的地下体验购物广场，填补贵阳地下体验式商业街区的空白。

意向图，图片来自网络

此次地方立法将对我市地下空间开发利用进行系统规范，将为有效拓展城市发展空间，全面提升城市功能和承载能力，缓解土地和交通压力，促进城市商业，开发地下商业注入新活力。