有请律师 | 新房检验问题多 专业检测不可少

热心观众李女士向我们反映，如果房开商在业主提供由第三方专业验房机构出具的验房报告后不对问题房屋进行整改，业主是否可以将验房报告作为依据起诉开发商？

贵州公成律师事务所赵亮律师为此做出了解答。

房屋的质量问题包括以下两种：1、如果进行了相应的检测，房屋的基础工程或者是主体结构的质量不合格，但是通过加固等方式可以进行修复，而且是能够确保建筑物安全的，李女士可以要求房开商对房屋进行修复，或者可以要求解除合同赔偿损失。2、如果房屋仅仅是非主体质量问题而且房屋还在保修期当中，这时房开商就要承担相应的修复责任。假如房开商一再拒绝修复或者是在合理期限内一再拖延，李女士可以选择自己进行修复，或者委托他人来进行修复，修复费用和修复期间造成的其他损失是要由房开商来进行担责。如果李女士想要起诉，验房报告可作为证据之一，但在整个诉讼的过程中，可能还会根据诉讼的进程进行再次鉴定。