新城斩获经开区1号线旁约30万方土地

11月18日，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于经开区的GD〔20〕031号低效商住地，以及G〔20〕084-086号商住用地挂牌入市，被贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司以约22亿元总价竞得，成交楼面价分别为2404、2405、2407和2403元/平方米。

其中，GD〔20〕031号低效用地位于经开区南二环以南，西临开发大道、北接南二环、东至浦江路延伸段、南抵小孟工业园，实际出让面积78997平方米，计容建筑面积326880平方米，规划用途：居住用地（兼容商业40%），规划指标：1.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤50%，住宅部分不大于22%，绿地率≥20%，住宅部分不小于35%，商业建筑比例不小于40%，建筑高度：结合城市设计，形成高低错落，合理确定高度。

拿地要求：

1、配建居委会600平方米，文化活动站400平方米，物业管理与服务用房650平方米，开闭所300平方米。

2、项目建成后，实施主体将无偿移交共享物业共计6537.6平方米精装修酒店。共享物业整合至本地块范围，共享物业建成后无偿移交经开区管委会或相关单位，管委会将指定区属部门对其进行运营，将运营收益对城乡低收入困难全体市民进行共享。

3、装配式建筑、充电桩按照相关规定执行。

4、若本项目与经储-2017Z-05地块（已出让）、经储-2020S-20-01地块、经储-2020S-20-02地块、经储-2020S-20-04地块为同一竞得人，需在本地块内投资建设不低于10万平方米的大型集中式购物中心，且在购物中心所在地块获取《建设工程施工许可证》之日起24个月之内建成并满铺开业，同时整体自持运营，不得分割销售，自持时间不低于35年。满铺开业指购物中心对外正常营业面积占购物中心报审图中所有商铺面积的95%或以上，视为满铺开业。

G〔20〕084-086号地块，规划用途：居住98%、商业2%，规划指标：1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始楼面价均为2360元/平方米。

其中，G〔20〕084号地块位于经开区开发大道东侧、金戈路北侧，实际出让面积77449平方米，计容建筑面积193622.5平方米；

G〔20〕085号地块位于经开区开发大道东侧、金戈路北侧，实际出让面积61892平方米，计容建筑面积154730平方米；

G〔20〕086号地块位于经开区开发大道东侧、金戈路北侧，实际出让面积86044平方米，计容建筑面积236375平方米。

拿地条件：

1、装配式建筑按照相关规定执行。

2、公租房、教育设施等公建配套由竞得人按有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

3、竞得人必须在与贵阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》后7个工作日内与贵阳经开区管委会签订《开发建设协议》。

4、G〔20〕084、G〔20〕085、G〔20〕086号地块需与经储-2017Z-05地块（已出让）、毛寨A地块统一规划。

据了解，以上4宗地均位于经开区毛寨村附近，毗邻已出让建设的经开新城吾悦广场项目、一鸣宽城项目，以及轨交1号线小孟工业园站，区位较有优势，地块周边3公里范围内还有开发有融创城、美城新都、万科观湖等住区，并且有花溪区第四小学、贵阳市第三十四中学、檀香山公园等配套资源。