国家标准：智慧社区评价公开征求意见 探索其建设趋势

7月29日，住房和城乡建设部网站公布了住房和城乡建设部、国家发展改革委会同相关部门编制的《“十四五”全国城市基础设施建设规划》。提出加快推进智慧社区建设，深化新一代信息技术在社区建设管理中的应用，实现社区智能化管理。鼓励社区建设智能停车、智能快递柜、智能充电桩、智能灯杆、智能垃圾箱、智慧安防等配套设施，提升智能化服务水平。

近年来，许多省市也都对智慧社区建设进行了规划部署和探索实践。现阶段智慧社区建设方案主要分为两类：一是传统老旧社区改造，旨在提升信息化水平，改善老旧社区的居住环境；二是新建社区，通过统筹建设智能化应用，实现社区智能化应用，实现物业管理降本增效，居民满意度提升。

目前，完善社区智能安防系统建设成为重点。尤其是2020年以来，多省市以智慧安防小区为重要抓手，积极加快推进基层平安建设。安防监控是老旧社区改造的核心，现阶段智慧社区的安防监控主要依托人脸识别、行为轨迹分析等技术，实现对小区周边、小区出入口、小区重点区域等范围内的有效安全防范，实现24小时监控。为了加速智慧社区在旧改项目中的落地，除了房企、物业的市场化投资，政府也加大了补贴和扶持力度。 

同时，头部房企纷纷布局智慧社区。智慧社区建设涉及到社区居民的“吃、住、行、玩”等多方面生活要素，是智慧城市的缩影。很多新建智慧社区更加注重社区与住户家庭的打通，通过手机APP、家庭智能终端，实现线上报事报修、社区事务线上化处理。部分社区实现与周边商圈、政府公共服务的连接，实现了消费者、服务者、管理者的三方互通，提升社区服务多功能化。 

注！2022年10月10日，住建部拟出台国标！向社会公开征求意见，事关新建、改建、扩建的智慧社区评价和认定。意见反馈截止时间为2022年11月10日。