楼市大话｜空置房交物业费惹争议，你怎么看？

近年来，因为物业费导致的纠纷可以说是屡见不鲜。尤其是在空置的房子要不要交物业费这个问题。

很多人觉得，这房子我又没入住，也没享受到物业的服务，凭什么要交物业费。那这种说法是否站得住脚，空置房到底又该如何交物业费，一起来听听贵阳市民的想法。

 

众所周知，只要是住在小区里的人，多少都会与物业有些联系，有些甚至会频繁性与物业发生矛盾。其中，房子里长期没有人住，而导致的空置房物业费，就会变成一根物业与住户之间矛盾的新“导火线”。

有人认为既然没有入住，也没有享受到小区资源，就不应该交物业费，即使要交也不应该全额交。

也有业主表示理解，认为物业公司收取的是整个小区的各方面管理费用，包括保洁、安保、设施维护等等，这些是实实在在付出劳动了的，就理应收取物业费，跟业主是否入住无关。

通过采访，大家都表达了自己的观点，但其实关于这个问题《民法典》是有明确规定的。

根据2021年正式实施的《民法典》第939条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

说得通俗一点，即便业主还没来得及与物业公司签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务之后，小区业主就应该缴纳物业管理费。换句话说，不管你的房子是不是空置，都应该缴纳物业费。

其实现在业主和物业之间的关系已逐渐缓和，越来越多的业主也开始理解了物业的工作和难处。缴物业费这东西吧，也是为了大家好，只要物业负责，该给就给了，毕竟你的房子还放在小区内呢，物业也给你保护着。

一旦你觉得我房子空置，就不给物业费了，那整个小区一大半跟你这样做的话，物业都无法生存下去了，而且对于已经缴纳物业费的业主来说，也很不公平。

所以，缴纳物业费都是你好，我好，大家好的事情。当然，前提是物业不乱收费，同时服务到位了。