向新而行！贵阳9条利好新政出台“热楼市”，再提“降低个人住房消费门槛”

近日，贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室印发了《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施》（以下简称《措施》）。

《措施》控制市场供应、降低开发成本、降低消费门槛和提升服务质量四大方面，对促进贵阳楼市健康平稳发展给出了9条具体措施。

值得注意的是，《措施》在激发供需两端活力潜力方面，再次提出降低个人住房消费门槛，推行“认贷不认房”。具体内容是：鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

对于普通购房者而言，尤其是刚需购房者，新政的出现，无疑又是一次利好。对房企而言，压力少一分，价格也能再松动一分。对于贵阳楼市而言，经历了漫长的寒冬以后，所有的“复苏”才刚刚开始。

一系列新政动作的背后，都显示出了各方对贵阳楼市发展的重视以及贵阳楼市未来向新而行的可能性。“强信心”“稳发展”仍是贵阳本次楼市调控的主要关键词，也是今年贵州两会的重要议题。

同时，对比去年4月贵阳发布的17条新政——引导实行首套房20%首付，取消“认房又认贷”，从“取消”到“推行”，我们能够窥见的是其中贵阳楼市宽松政策的导向。

图片介绍：2022年贵阳《市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》

正如业内专家分析，当前市场观望情绪依旧很浓，居民购房信心不足，需求端的恢复将会是后续市场企稳的最关键因素，预计后续需求端鼓励政策还将持续出台。随着供需两端利好政策的加速释放，政策正在叠加形成合力，进入新一轮宽松周期。

市场回暖并非一朝一夕，但低温也是暂时的，需耐心等待预期修复。展望未来，随着贵州两会定调，多方共同发力、多举措促进市场信心恢复，那些观望的潜在置业群体或将陆续入市，贵阳房地产市场也将逐步恢复健康稳定发展。整个行业终将走在阳光之下。