楼事大家说 | 你会找验房师验房吗？

视频中一股急速的水流从屋顶喷洒而下，整个房间如同水帘洞般杂乱不堪，对于这样的精装房业主们可谓是苦不堪言。

小区业主：这个地方全是开裂的，至少有十公分以上。

除了漏水的问题，业主们还发现新房的地暖管破裂、墙壁有裂缝，房内的灯具、洗衣机、玻璃柜全都出现了破损，辛苦苦花钱买的精装房，住起来却操碎了心。

小区业主：我一来就说，我们收房需要看你的“三书一表”，他（房开工作人员）说没有，但是他非要叫我们收房。

小区业主：业主群里的500户，都出现了质量问题，看到这样的新闻，电视机前的你是不是也担心，遇到类似的房屋质量纠纷，对于新闻里业主们的遭遇，有人认为收房时，我应该验房，把所有的问题查清楚，这样就不会留下这么多后遗症了，你觉得收房时应该验房吗？

通过街头采访我们不难发现，虽然大多数人认为验房的步骤并不可少，但要怎么查验，验哪些东西却相当陌生，那么你知道，验房时同时到底应该查验哪些东西吗？

其实验房是对房子的状况进行查验的一种手段，一般通过视觉上的观察和借助仪器设备进行评估，可以说是一个专业性极强的操作。而在日常生活中，这个相对专业的活对大多数购房者来说，确实有点超纲了，专业的验房机构也就应运而生，因为价格不菲也让一些业主望而却步，如果是你你会请专业验房师来验房吗？

在中国，验房是一个行之很久并被地产界广泛采用的做法，但其实并没有任何一个法律规定，验房是一个必须要完成的步骤，这是因为关于房屋的质量在国家层面，优先给你做一个质保。

贵州省房地产研究院院长，教授武廷方：国家规定，在交房的时候，开发商必须要提供五证两书，一个是商品房的质量保证书，还有一个是商品房的使用说明书，这两书很重要。第一个质量保证书，表明了开发商对房屋交付以后，在什么时限以内，对房屋的各个部分进行质量保证，比如防水问题、电的问题、水的问题等等。都有详尽的规范。

武廷方教授认为，对于一个房子来说，它的安全问题应该是摆在首位的，也就是说房屋的结构和质量在交付时就应该是合格的。

武教授：那么在市场上有一种叫验房师的职业，首先告诉消费者，现在我们国家职业资格里面，没有验房师这一说，因为房屋质量最重要的是结构，房屋质量最重要的是隐蔽工程，验房师是看不到的。

对于房屋验收的问题武廷方教授建议大家不用过于担心和焦虑。

武教授：如果你朋友里面有熟悉的，有懂的，带你去看看，这是很有必要的，还有一个办法就是如果你的房子要装修，那么确定了装修公司以后，也可以请装修公司给你一块看。

那还可以关注住建部门的官方网站或者官方公众号，自主学习房屋验收的小知识，住房问题关乎着我们每一个人，自己能做到心中有数，难道不是更加有保证吗？