南明河畔新绿意，老城烟火焕生机 | 青云路旧址“焕新”，探索城芯宜居新可能

南明河水静静流淌的光阴，映照着贵阳老城的岁月更迭。一河两岸，河滨公园的绿意与喧嚣，青云路上的人间烟火，连同刻满老贵阳市民记忆的老街巷、老院落，共同织就了这座城市最鲜活的生命底色。

河畔的青云路271号，那个曾回荡着广播声、承载着城市信息传播使命的老广电大院旧址，如今也悄然孕育着一场关于老城住区的“焕新”探索。

担纲此次“焕新”探索的恒峰集团，是根植贵阳二十余年的本土力量。从市西路商业街的蜕变到恒峰步行街、书香苑、青云市集的烟火，其作品早已融入市民的日常图景。如今它在此启动了“青云之上”项目，这并非简单的推倒重建，而是在城市更新的大背景下，尝试为老城居民如何在熟悉的烟火气中，拥抱更舒适、更亲近自然的现代生活，提供一种新的解答。

这块土地的珍贵，在于其无可复制的“城芯”禀赋。它背倚苍翠的青云山，推窗即揽南明河的波光潋滟，与浸润着几代贵阳人记忆的河滨公园隔水相望。步行尺度内，万象城等繁华商业、成熟的政务、金融、医疗、教育配套触手可及。新生的“青云之上”，其核心课题正是如何将这份得天独厚的“山水画卷”与“市井繁华”有机融合，在延续老城气韵的同时，提升居住的内在品质——不必远离熟悉的街巷，便能探索大城更新下的品质生活。

面对中心城区土地稀缺、居民改善需求迫切的双重挑战，“青云之上”提出了一种名为“新四代住宅”的探索性理念，其核心在于“引绿入城，重塑空间”。

垂直院落，私享绿意

项目最大的亮点之一，是创新性地为高层住宅的每户家庭设计了挑高达6.2米的立体空中花园（面积约35-85平方米）。通过精妙的奇偶层错位布局，在确保邻里隐私的前提下，将大面积的私家绿意“搬”上了高空。这不仅是景观的延伸，更是让住户在繁华深处也能拥有属于自己的“垂直小院”。

空间进化，适配生活

项目跳脱了传统户型的单一思维，借鉴融合了别墅的私密花园感、复式的空间层次感以及大平层的尺度开阔感。规划了灵活可拓展的空间以适应家庭不同阶段的需求，注重如男女主人双卧室设计等细节，更精准地满足现代家庭，尤其是追求品质改善人群对居住功能性和舒适感的复合要求。

社区“慢”调，城芯悠然

“青云之上” 项目规划了约5000平方米的社区共享空间，涵盖泳池、会所、度假式园林以及富有特色的慢生活商业街区等。其提出的“Upper4.0未来社区”构想，试图通过建筑与景观的巧妙结合（如170米城市观景台、滨河商业漫步道等），在社区内部营造一种“快城慢活”的氛围，为紧绷的城市节奏注入一份珍贵的“松弛感”。

值得关注的是，该项目已被列入“省级重点项目”，在政策支持、融资保障及严格的资金监管下推进，旨在为项目的稳健建设和未来顺利交付提供坚实保障，让老城更新的愿景得以稳妥落地。

贵阳老城的魅力，根植于其厚重的历史与鲜活的当下。青云路老广电旧址上的“焕新”实践，是本土力量参与城市更新、提升核心区人居环境的一次积极探索。它试图在珍贵的城市原点，通过空间设计的创新，为老贵阳人守护那份熟悉的烟火气，同时打开一扇通往更舒适、更绿色、更悠然居住体验的窗口。项目展厅已在万象城开放，它的理念如何最终融入南明河畔的生活画卷，值得持续关注与期待。

项目地址：贵阳市南明区青云路271号 河滨公园邻岸（原广电大院）

咨询电话：0851-8088 7777

外展点地址：万象城LG层北门中庭