青年人置业观

近日，为深入贯彻落实党中央、国务院出台的《中长期青年发展规划（2016—2025年）》，17部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》。如何让青年人在城市里住得下、留得住，青年置业的需求越来越备受关注，所以让我们一起来探究一下青年人的置业观！

58同城、安居客发布的《2022年青年置业报告》显示：有八成以上的青年在5年内有购房计划。 

整体青年人群对于购房的主要原因有追求稳定居所和为子女教育考虑。其次，工作城市生活条件的便利性、职业发展及良好的医疗条件等因素也是影响他们买房的主要原因。

 在置业城市选择方面，多数青年都倾向在工作城市买房，这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。

在户型选择方面，青年人买房更倾向品质三房，面积在90-110㎡之间，大部分年轻人还是希望买房能一步到位，尤其三胎政策出来之后，未来他们对住所的面积预期可能会更大。“无论是小三房还是品质三房，户型的可变性要强，能够通过改造得到实用性空间；行业人士指出，“青年人注重实得面积，所以可以尽量减少公摊面积，提高得房率，给业主提供更多实用面积。”

面对高房价，青年人也有着自己的一套“曲线”买房攻略：买现房。因为离工作地点远的话，简单装修后就可以进行出租，以租养贷减轻资金压力；若离上班的地方近的话，可以自己住以省下房租。

95后房型功能偏好调查，数据来源：CRIC

LOFT产品也逐渐获得青年人青睐，传统意义上的LOFT产品，主要有高大和开敞的空间，拥有着开放性和透明性，一般是上下双层的复式结构。如今，不少房地产开发商都有涉及LOFT产品的开发和销售，包括保利、龙湖、万达、花样年等品牌开发商。

随着消费观念的转变，“悦己”消费逐渐成为主流，青年人对园林、环境、地段，甚至是对外立面的喜好，都会影响其置业选择。因此，新青年的需求和地产商的开发如何实现“双向奔赴”，亦成为促进青年置业的一个重要因素。

可以看出，从关注“青年引入”，到培育“青年活力”，再到纵深推进“青年友好”，各地城市发展政策也逐步融入青年需求，让青年在城市扎根创业、安居乐业，与城市共同成长。