新一年贵阳楼市准备就绪 购房需求热度或回升

近年来，贵阳在围绕做强工业企业、做大工业产业、做优工业园区“三大目标”上，努力打造“强省会”强劲引擎。此外，去年12月，贵阳土地市场“集中”出让多宗棚改土地，吸引了不少头部企业入驻，都在预示着“强省会”重要支撑点之一的“三改”工作，重新快速推动起来，这也将成为今后贵阳楼市稳定的支撑。

从全年市场走势来看，据同策研究院统计显示，2022年全年贵阳楼市全年呈现“W型”走势，年底翘尾行情明显。随着楼市优惠活动的推进，2022年12月份，贵阳新房成交51.8万平方米，同比增长2%，较11月份增长44.7%。

从政策层面来看，2022年全年贵阳楼市政策以宽松为主，供给侧和需求侧同时发力，减轻房企资金压力、放宽贷款政策降低购房门槛、公积金政策优化等利好频出。政府补贴、房企促销，各方合力提振市场信心，促进楼市交易。

58安居客研究院分析师许之静指出，贵阳在去年4月出台首套房降首付，以及二套房“认贷不认房”的新政后，楼市销量在5月即出现显著提升，后续逐月上扬，除了9月受到疫情封控影响外，其余月份保持高位增长。

在新的一年里可以预期的是，贵阳楼市供给端对流动性释放，需求端对置业压力缓和，政策端对市场有力支撑……坚持“房住不炒”的框架中，房地产业实体部分更好地发挥支柱位置，对稳定区域经济增长仍然具有重要作用。