因疫情、烂尾可缓交房贷？锁定最新情况！

根据房地产研究机构克而瑞的数据，截至去年末，我国房贷按揭余额超过38万亿，从2015年-2020年，居民杠杆率飙升，从40%增长至62%，居民杠杆率超过200%的城市达到20个。

近日，“因疫情推迟还房贷”的话题冲上热搜，不少网友都希望能延缓房贷还款期限。

受到疫情影响，部分贷款人收入下滑，还有人出现被裁员失去收入、买到爆雷开发商楼盘无法交付等情况，这都让一些居民的家庭现金流开始紧张，甚至有借贷人产生了“断供”的念头。

李先生是一名销售人员，平时的工资结构由“底薪+提成”构成，由于近段时间无法出门，公司仅能发出底薪数千元，每个月光是房贷就超过了底薪。他表示，希望房贷可以稍微延期，以缓解自己的资金危机。

好消息是，据新华社报道，中国工商银行、中国农业银行、中国银行等多家银行均表示，确因疫情影响可以延迟。

并且还有律师提醒到，应当按照银行流程递交材料申请还款宽限期，千万不要擅自断供，一旦断供就会面临合同违约，产生相应法律责任，影响征信，甚至连房子都可能被收回。 

在2020年2月疫情初期，央行、财政部、银保监会等五部委就曾联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，其中提到“对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限”。

此外需注意，大部分银行的延期，都不是指延长整个还款周期，而是允许客户在宽限期内（多为1-6个月）暂不还款，宽限期后，需要一次性偿还之前的所有本息。各地针对新冠疫情制定的政策稍有不同，贵阳的朋友可以拨打各大银行或政务大厅热线咨询！

不过，目前尚未有针对延期交付楼盘业主的房贷还款宽限政策。

“我买的楼盘已经延期半年还没有交付，疑似烂尾，既然这套房子我根本都收不了，为什么还要每个月还贷给银行？我们业主群里很多人都有这种想法了。”市民王先生最近也深受房贷问题困扰。 

如果购房者遇到楼盘一再延期交付，还是先等一等，看看是否有望交付，这期间不要断供，如果开发商确实已破产，楼盘交付无望，则应该申请由政府部门介入处理，购房者一定要足够谨慎，避免买到有风险的楼盘。