“低房租长通勤”or“高房租短通勤”？新生代职场人如何选择？

“十四五”规划纲要提出，“让全体人民住有所居、职住平衡”。“职住平衡”在一定程度上影响着职场人的睡眠时间、精神状态和生活质量。然而，在我国44个主要城市中，有超过1400万人承受单程60分钟以上的极端通勤，面临着“职住分离”的困境。除了通勤，职场人在工作弹性、工作时长、办公模式、租房配套、社交互动等都面临“职住平衡”的抉择——996还是朝九晚五？住CBD还是城郊？内卷还是躺平……

近日，前程无忧与魔方公寓联合发布的《都市新生代职住平衡“二选一”》报告显示，近九成的职场人或多或少正在经历与工作场所、工作体验和个人生活相关的压力所带来的职业倦怠。越来越多的新生代选择将生活质量优先于工作，“职住平衡”被他们摆上了更重要的位置。

1.新生代职场人更愿意为提升生活品质支付更高房租

就业机会更多分布在城市中心或城市分中心核心区域，周边的房屋租金相对较高，而住在远离核心区域的低租金房屋则意味着更长的通勤。更多新生代职场人选择将生活质量优先于工作，时间和便利是他们更愿意花钱的原因。

“低房租长通勤”or“高房租短通勤”？调查显示，当房租与通勤时长无法兼得时，更多的（53.51%）新生代职场人更愿意为短通勤选择高房租。其中，26-30岁人群中选择“高房租短通勤”的占比最高，而迫于更大的生活与家庭压力，36-40岁人群中选择“低房租长通勤”的占比最高。

“高房租近商圈”or“低房租无配套”？出于相同的考虑，当租金价格与配套无法兼得时，更多的（53.04%）新生代职场人愿意为近商圈选择高房租。而城市中便利店、外卖、生鲜配送的普及，使得新生代职场人对于菜市场的配套需求降低。

2.新生代职场人偏好更大的卧室和卫浴

调查显示，近六成受访职场人处于“灵活机动加班”机制中，他们工作时间与私人时间并不分明，在表面看起来并没有高强度加班的模式下，被“隐形加班”吞没。“常态化”加班之下，新生代职场人往往早出晚归，在客厅休闲放松的时间并不多，在卧室休息“躺平”才是最实际的生活状态。

从房间其他功能区来看，相比于更大的厨房空间，新生代职场人偏好更大的卫浴。品牌公寓配备了完善的卫浴设施，如魔方公寓，在需求已经被满足的条件下，住在品牌公寓的新生代职场人对更大卫浴的偏好程度，低于小区租房职场人。

3.新生代职场人的房租收入比高于30%

调查发现，全年龄段的新生代职场人的房租收入比均大于30%，新生代职场人现实的房租占薪酬比平均高于理想状态6.11%。其中，36-40岁的现实与理想差值最高，达8.36%。

值得关注的是，目前通勤时间过长的上班族里包含着大量的青年群体。对于这些新生代职场人而言，房租与通勤时间的抉择是影响他们幸福感的重要因素，他们更愿意为了生活品质的提升而去支付更高的房租，而租房压力过大成为一个不可忽视的现实问题。因此，通过了解这些青年的居住、就业、出行关注点，优化住房保障措施，进一步提升他们的幸福感指数，就显得尤为重要了。