2023年贵州两会“保障性住房建设”再被提及，保租房或将迎来飞速发展

今年贵州两会“保障性住房建设”再被提及，保租房或将迎来飞速发展。

2023年贵州两会的政府工作报告指出，推动存量房转为公租房、安置房，加大市场化长租房、保障性租赁住房供给，促进二手房市场交易，更好解决新市民、青年人等住房问题。

对比2021年、2022年的政府工作报告，我们可以发现均有关于“保障性租赁住房”的表述。从2019年至今，保障性租赁住房接过接力棒，成为完善住房市场体系和住房保障体系的重要发力点。

图片介绍：2021年贵州省《政府工作报告》关于房地产的表述

图片介绍：2022年及2023年贵州省《政府工作报告》关于房地产的表述对比

特别是在今年，贵州两会定调保障性住房市场，也明确了大力提振房地产市场信心的发展方向。政府通过土地、财税、金融等方面的政策支持，加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房共同组成的保障性住房体系，因地制宜，助力贵州走出一条特色的住房保障路径，能够满足不同住房困难群体的住房需求，特别是解决新市民、青年人的住房问题，将住房保障的“精准覆盖”与“广覆盖”相结合。

从实际情况来看，目前贵州已构建起包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、城镇棚户区改造等在内的多层次城镇住房保障体系，切实改善了一大批城镇中低收入住房困难家庭的居住条件。

在解决新市民、青年人等群体住房困难问题方面，“十四五”期间，贵州省计划建设筹集保障性租赁住房12.5万套（间）。其中，2021年已开工建设和筹集0.3万套（间），2022年计划建设筹集3.77万套（间）。

2022年6月底，贵州全省城镇棚户区改造新开工1.41万套（户），已建成6.1万套（户）；开工（筹集）保障性租赁住房2.95万套（间），发放租赁补贴4.64万户。

贵州先后出台《省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》和《贵州省2022年城镇住房保障工作实施方案》等。

贵州还聚焦保障性租赁住房项目选址和户型设计，指导贵阳市出台了《保障性租赁住房建设标准（试行）》、《保障性租赁住房装饰装修标准（试行）》，明确了保障性租赁住房筹建的基本要求以及户型面积、电梯配置、家具家电、绿化率等具体要求，细化了保障性租赁住房天花板、地面、墙面、公共区域等各部位应配置项目及装饰装修建议标准。

况且，就在最近，贵阳市人民政府办公厅印发了《贵阳市保障性租赁住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。进一步对保障性租赁住房租赁对象准入条件、申请审核流程、配租管理、租金管理、退出管理和监督管理等内容进行了明确，将为贵阳市保障性租赁住房的管理提供制度保障支持。

关于租户最关心的租金，《办法》明确，保障性租赁住房租金原则上按同地段同品质市场租赁住房评估租金的80%左右确定。进一步完善了贵阳保障性住房市场。

保障性租赁住房上升至战略层面，2023年两会的政府工作报告指出继续保障好群众住房需求，其本质上就是，供应较低成本、配套完善、居住体面，适合新市民的住房需求的住房产品，也体现了政府对满足群众住房需求的高度重视。保障性租赁住房成为“十四五”时期住房建设的重点任务，贵州乃至全国各地，从政策到目标再到供给端，都在积极发力，相信随着2023年目标的圆满完成，能帮助更多的新市民、青年人实现住有所居、安居乐业。