2022年楼市“期中考”（下）

2022年上半年，国家再次定调房地产市场，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。贵阳也多次出台楼市新政，支持刚需和改善性住房需求合理释放。更有一大波关键词贯穿在贵阳楼市中，诸如人才住房政策升级、保租房有序推进、公积金政策调整等。

公积金政策已经成为稳楼市标配，据不完全统计，截至7月10日，全国已经有30余个城市发布了2022年度住房公积金缴存基数调整的方案，聚焦到贵阳，针对公积金调控的内容包括有新增个人补息贷款规模、调整了公积金贷款首套住房的认定标准和支持公积金“又提又贷”等。

为激活年轻群体多元化的住房消费，近期，多地推出了对青年人利好的楼市新政。2022年上半年，全国出台了各类人才购房新政。政策内容涵盖购房补贴、契税优惠、公积金贷款额度提升等。贵阳在今年也多次召开会议，进一步完善人才住房政策。

发展保障性租赁住房，是“十四五”住房建设的重点任务，2022年新筹建计划11个项目，目前均已开工。

预计2022年贵阳完成交付1.6万套人才保障性租赁住房。

到2024年推进落实7万套人才保障性租赁住房建成任务。让各类人才“来了有房住，留下有住房”。

近年来，贵阳全力推进实施“一圈两场三改”建设，围绕“教业文卫体、老幼食住行”打造15分钟生活圈，是贵阳的一项重要民生工程。据政府公开发布的数据显示，目前上半年旧改开工率为78%，棚改开工率为12%。 

“一圈两场三改”工作正在有序推进中，根据规划目标，到2023年，贵阳全市计划实施棚户区改造项目235个、老旧小区改造项目123个、背街小巷改造提升1106条，届时贵阳市老旧城市面貌会得到全面的焕新。

2022年3月30日，贵阳市域环城快铁正式开通，贵阳成为全国率先拥有“环”形市域快铁的省会城市，虽然并非是针对楼市出台的政策，但市域快铁的开通依旧对贵阳楼市发展存在重要利好。环线不仅能周边居民带来便利，也能加强各区域之间人员要素流动，对贵安新区的发展也带来了很多的积极作用。

市域快铁的开通是贵州“强省会”战略的重要一环。随着贵阳市交通基础设施的完善，可以更好地服务都市圈和城市群发展，加速贵阳贵安同城化发展。

总的来说，2022年上半年，贵阳政策频发，继续围绕“房住不炒”的主旋律，从人才补贴、保障性住房、公积金调整，持续推进一圈两场三改等方面促进市场回暖。