小麦换房被叫停 专家称一举两得的事要多研究！

近日，河南商丘民权县一房地产项目，打出“2元/斤小麦换房，最高可抵16万元房款，高价收购小麦抵首付”的销售广告。 

对于这一花式操作，有网友认为，既帮农民卖了小麦和大蒜，又帮自己卖了房，但关键是这楼千万别烂尾；还有网友指出，其实开发商在“变相降价”，小麦2块一斤，最高抵扣16万元，也就是8万斤小麦，假如以市场价1.5收购的话，差价5毛，总差额最高4万块（收麦子的人工‘运输等成本未计入），也就是一套房最高优惠4万块，以所选房子的总价自行计算折扣。还有博主评论到，这是一件三赢的“大好事” 

但是，在6月22日，河南颇受关注的“小麦换房”被叫停了，原因是引起了社会关注和出现了一些传言。

对于该“小麦换房”事件，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类事件叫停多少也是无奈，作为房企营销和策划人员也不要背负太大的心理压力。此类营销做法新奇但谈不上违法，也和房地产金融风险等没关系，而且也要相信房企的出发点是善意的。

并且房企方面要意识到，虽然此类销售工作被叫停，但也不要气馁。既然此事宣传了一波，那么反而可以更好地做点其他工作。如从购房角度保障好农户的购房权益，主动让利给农户，相信也可以获得较好的社会评价。农户自己出售小麦后，也会主动去此类房企项目认购住房的。

而地方政府是需要反思此类事件的，最好主动做好农户的粮食出售和购房方面的对接工作。既然农民有可出售的小麦、有一定的购房意愿，那么地方政府就需要在这个过程中搭建更好的桥梁。这样既保障了粮食交易的安全，也促进了住房市场的活跃。换而言之，一举两得的事要多研究，两败俱伤的事要谨慎。