动静踩盘 | 花语墅：打造全能社区

本期动静踩盘，将走进中铁建在龙洞堡片区打造的花语墅项目。

从踩盘情况来看，中铁建花语墅项目主打卖点为全能社区及生态住宅产品，通过产品规划的全能性及差异性，来提高项目在片区内的竞争力。

据悉，花语墅项目位于龙洞堡空港经济区核心，毗邻国际山地旅游联盟（总部）和云谷公园。

项目区位：

坐落于空港核心，花语墅项目是拥有一定区位优势的，周边路网较为完善丰富，并且项目距即将开通的轨交2号线二期水淹坝站直线距离也并不算太远，约为1.4公里。目前，项目周边城市界面较差，需要时间改善，但3公里范围内配套资源充足，包括砂之船奥莱、太升国际、市一医等较为成熟的配套，也都在此范围内。

在售情况：

目前花语墅项目在售为67、98、125平方米的高层户型，以及197和210平方米的生态住宅户型。

其中，高层户型均价约为9000元/平方米，生态住宅户型均价约为12800元/平方米。值得注意的是，花语墅项目为全精装交付。

具体户型如下。

置业推荐：

对于花语墅来说，差异化的产品设计一定是其最大卖点，再结合区域核心的区位，那么对于想在龙洞堡空港经济区内置业的购房者来说，花语墅几乎是一个必考虑的选项。如果是刚需类的购房者，那么花语墅的普通高层产品性价比其实很高，尤其是考虑到周边项目9000多元单价只能买到毛坯房的情况下。而对于改善类购房者，花语墅其实也是比较特别的存在，几乎都是70平方米以上的会客系统，会带来更为舒适特别的生活空间，大露台的存在，则能给到生活更多宽容度和享受感。