总价17.6亿元！贵阳中铁筑和地产竞得三马约13.7万方低效用地

9月30日，据贵阳市公共资源交易中心公告，位于云岩区三马片区北部的GD(20)018、019号低效用地，被贵阳中铁筑和房地产开发有限公司以约17.6亿元总价竞得，两宗地总出让面积约为13.7万方。

其中，GD(20)018号地块成交价4.03亿元（成交楼面价4142元/平方米）。该地块东临云岩区公安分局、南至北京西路、西至长岭南路、北至规划山体公园，实际出让面积31400平方米，计容建筑面积97340平方米，规划用途为住宅（兼容商业25%），规划指标：容积率不小于1.0且不大于3.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，住宅建筑限高不大于80米，商业建筑限高不大于100米。

GD(20)019号地块成交价13.54亿元（成交楼面价4043元/平方米）。该地块东至规划道路及宏业康馨园、南至马王路、西至同城大道、北至北京西路，实际出让面积105460平方米，计容建筑面积334958.3平方米，规划用途为住宅（兼容商业19.44%），规划指标：规划指标：综合容积率为3.176。

该地块又分为4个控规地块，其中SM-02-01-02地块可计容建筑面积为70276.92平方米（兼容居住不大于45%），SM-02-01-04（A、B、C）可计容建筑面积为264681.38平方米（兼容商业不大于10%）；地块容积综合容积率为3.176，其中商业不小于1.0且不大于3.5，住宅容积率不小于1.0且不大于3.1；商业建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。住宅建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；住宅建筑限高不大于80米，商业建筑限高不大于100米。

两宗地块拿地要求：

1、竞得人须在三马片区范围内按成本价（以审计部门实际决算为准，且不高于6500元/㎡）向云岩区人民政府提供150898平方米的安置房源，用于三马片区地块（含A05地块）及道路的建设拆迁安置。

2、竞得人需按照云岩区人民政府相关规定积极配合妥善解决该地块内贵阳铁路技师学院、云岩区三桥工业公司、中铁五局机械公司征收搬迁相关问题。

3、竞得人应按相关要求配建公共设施。

4、装配式建筑住宅部分不少于15%，商业部分不少于30%。

该两宗地区位优势明显，所处为三马-观山湖区交界处，其中019号地块距轨交2号线北京西路站直线距离不足500米，三公里范围内有金茂·观山湖、恒大中央广场、新城·玺樾台、远洋风景、中梁·壹号院等项目，还有数博万达广场、世纪金源购物中心等配套资源。