楼事大家说｜买房应该找房产经纪人吗？

在中国提到“房产经纪人”这个词

很多人多少都会有些陌生

可是提到“房屋中介”大家就熟悉多了

而且会自动和二手房交易人员划上等号

那么买房会找房屋中介吗

有部分购房者认为，自己要是买房不会找房屋中介，因为感觉房屋中介“水很深”，可能会出现暴雷事件。不过也有人认为，房屋中介手上资源多，比自己看房要方便很多。

提到房屋中介，不少人都下意识抱着谨慎和防备的态度，对此贵州省房地产研究院院长武廷方表示，在西方发达国家，买房子找经纪人的比例占到98%，而在国内一线城市，找经纪人的比例也达到了80%左右。

而贵阳因为市场起步晚，尤其是存量交易发展比较滞后，找经纪人的比例只有30%-40%。其实在一手商品房销售中，楼盘的售楼人员也属于房屋中介，他们有的属于房开公司，有的属于第三方销售公司，他们既为房开公司服务，也为购房者服务。

但是在国外，这样的房屋中介角色是不存在的，类似的职业叫做“房产经纪人”，只为购房者服务。在我国很多人有这样一个观念，那就是买房靠自己，不想委托所谓的房产经纪人。可能是考虑到价格不菲的佣金，也可能是对这个行业的质疑。

其实房产经纪人相对独立，有全方面房源和求购信息，且需要房产经纪人执业资格证。武廷方院长认为，购房确实需要找一个专业人士，他不仅能根据你的需求搜索房源，还能规避购房过程中的各种风险。

现在全国大概有七八百万的房产经纪人，他们的工作就是保障这个市场健康平稳发展，负面报道中的“黑中介”是不能和房产经纪人混为一谈的。