2022贵阳楼市“期中考”（上）

2022年上半年已经结束，贵阳房地产行业1—6月的数据也陆续发布，据贵州正合·策略服务中心数据显示，2022年上半年，贵阳商住和商业用地供应1536亩，同比下降55%，成交316亩，同比下降90%，供销低量集中于外延区域。

土地价格方面，因为成交集中于外延区域，整体成交价格大幅下滑，持续低溢价成交；观山湖区、云岩区、南明区双核心区域价格相对稳定。

土地特征方面，企业拿地积极性持续降低，终止现象严重，观山湖区2宗商住用地均终止；高价地大幅减少，仅南明区一宗成交。

产品销售方面，从供销情况来看，个别房企暴雷事件再加上疫情的影响，上半年贵阳楼市供销非周期性下滑，成交同比下滑54.2%，价格保持相对稳定。双核心区和白云区供销跌幅20%—30%，外延区域跌幅40%——50%。

当然，上半年贵阳购房客户表现也非常谨慎，呈现买稳求好的特质，买品质、买保障、买主城成为主要选择。

上半年楼市无论交出了怎样的成绩单，也已经结束。

随着稳经济大盘政策落地显效，叠加全国疫情逐步好转，累积的购房需求也开始逐渐释放，房地产市场也开始加快恢复的进程，销售端、融资端都呈现了同步回暖迹象，相信市场也有望在下半年逐渐复苏。

第二季度以来各地利市政策频出，为楼市注入“强心剂”，稳地产主基调之下，整体供求开始有复苏征兆，市场信心重塑。相信贵阳的楼市也会在下半年积极转好，带给开发商以及购房者们更多的信心。