购房小算盘 | 个税抵扣房贷后，能省下了一只口红的钱！

新个税法从去年实行以来，可以说是做了很多调整，这跟咱们老百姓的日常生活息息相关，里面有一个“专项附加扣除填报”，就关系到子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。在新个税法里有一个针对购房者的福利，可以说是缓解了购房者还贷的压力。

假设贵阳的张三扣除五险一金后月收入1万块，你可能想当然的以为税率是10%，也就是1000块钱的税，其实这个算法是错误的，个税并不是这么算的。我们可以把个税分为两部分，一部分是不用交税的，额度是5000元钱，另一部分就要交税了，其中前3000元要交3%的税，也就说90块钱，剩下2000元要交10% 的税，也就是200元，所有共计290元的税。

自从新个税法实行以来，很多人可能并没有完全理解什么是“专项附加扣除”，简单的说，它的作用就是提高不交税部分的额度。如果说新个税法的出台，从购房角度来讲，有效缓解了购房者的还贷压力，并且无形中帮你省了一笔钱，你相信吗？先来帮你算一笔账。

税率是分等级的：收入越高，税率越高，在新起征点从3500元提高到5000元后：接着说张三的例子，假设在贵阳购房的张三，扣除五险一金后月收入为1万元，在他满足“首套住房”的条件下，就可以享受住房贷款利息扣除，每月扣除1000元，那么依然按照上述计算方式，张三应缴纳的个人所得税是多少呢？

(10000-5000-1000)=4000元

4000 X 3%=120元

两者对比就可以发现每个月所缴纳的个人所得税相差了170元钱，妥妥一支口红就到手了。不过这个数据差，会随着你的月收入以及专项扣除费用发生改变。但无论怎么说，省下的都是实实在在的银子！在这里也要强调一下，依照最新的政策，按年记税的方式后，免征额从每月5000元变成一年的6万块，也许你上交给国家的税还能被退款。

根据《国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告》规定，只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套房贷款利率，就可以享受住房贷款利息扣除，扣除标准是每月1000元，扣除期限最长不超过240个月，也就说20年，同时需要提供备案资料，房产证明、住房贷款合同。

也就是说，只要你满足上述这些条件，一定要记得在个人所得所APP“填报专项附加扣除”一栏进行填写申报，提交资料，就能帮你省钱啦！