首套房利率降了 你关心的首套房知识都在这里！

截至9月初，年内楼市“全方位”调控高达约四百多次，创下历史新高，这截然不同于过去任何一轮楼市周期。这期间，从中央最高层到央行、银保监会等，一直在强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

10月中旬起，楼市政策开始“适度纠偏”。央行曾多次表态，“维护住房消费者合法权益”。银保监会又明确强调，“保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面，对首套房购房者予以支持“。

从监测数据看，“适度纠偏”已开始显效，首套房平均利率10月份小幅回调，降到5.40%，出现年内首次止涨下降。
进入11月份以来，包括广州、深圳、中山、苏州、郑州、成都、杭州、昆明、洛阳等代表城市都传来房贷利率下降、放贷周期缩短等消息，“房贷荒”有所缓解。
11月10日，央行首次单独披露了10月房贷数据：截至10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

如此重大的显著变化，或蕴含了两层意图：

第一，坚持“房住不炒”主基调不动摇之下，表明政府支持刚需首套购房者的态度；

第二，用有力数据维稳，提醒购房人楼市信用情况正在改善，提升大家的购房意愿。

12月3日，银保监会又再次提出要重点满足首套房以及改善性住房的按揭需求。在监管层频频发声释放积极信号之后，不少人也开始选择购买第一套房，那怎么认定首套房？一起跟着小编来看看吧。

首套房需满足的三个条件为买房人需年满18周岁；

购买房屋需是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠）；

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，例如与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。自交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 

以上就是小编整理的首套房知识，购房前请仔细对比认定标准，向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取获得最佳首付款比例和贷款利率水平。