房子形式的演变 是一部探索美好生活的记录史
⼈类从最初的巢居、⽳居解决居住问题开始，居住⽅式经历了很多个阶段。每⼀种居住形式， 其实都反映了当下⼈们⽣活⽅式的某些特征。居所的发展脉络，是⼈类在 寻找“美好⽣活”的⼀部记录史。
在20世纪50年代，建国之前最典型的住宅形式就是四合院。四合院以院为特征，最著名的就是北京四合院。四合院的格局通常为中间⼀个院⼦，四⾯建有房屋，⼀般由正房、东⻄厢房和倒座房组成，讲究等级秩序，这也和当时礼序森严的⽂化背景相对应。
某种程度上，这种居住形式与我们当下的商品住宅在空间组织上有某些相似，例如公私分离、 动静分离。由此可⻅，现在所流⾏的户型其实也是⼈们⻓期⽣活经验积累的结果。
到了建国初期，出现了⼤量的合⽤型住宅和筒⼦楼。因为此时正处于百废待兴的时期，房屋的户型设计主要是考虑能低造价地解决⽼百姓的住房问题。
一回到家，就能闻到饭菜香，热热闹闹的集体生活在“筒子楼”里展开。这个时期，为解决⼤量⼯⼈的居住难题，国家以集体为单位兴建了⼤量的合住型住宅，俗称 “筒⼦楼”。筒⼦楼就是中间⼀个⾛廊，住房分别在⾛廊两边，通常每⼀层有⼀个公⽤厕所和公⽤厨房。在那样的居住⽅式下，虽然邻里之间多了亲密，但“隐私”确实也成为了“奢侈品”。
到了80年代，改⾰开放之后，市场经济催发了商品住宅的出现，⼈们对于居住空间的需求开始有了“家庭”的概念。新中国成⽴后的很多年内，住房主要靠福利分房、⽗辈⽼屋解决，直到这时，才有第⼀批商品住宅的问世。
当时的住房还没有“客厅”的概念，空间主要分为卧室、厨房、卫⽣间三个功能区。不过越来越多的城市居⺠开始住进了单元房，不必再和邻居共⽤厨房和卫⽣间，是住房的⼀⼤⾰新。
到了90年代，⼈们的住房终于慢慢有了客厅的轮廓。开始有了居寝分离的概念，客厅作为家庭娱乐、⽤餐的起居活动空间被独⽴了出来。这个时候的居住户型和现在已经很相似了。随着商品房的逐渐发胀，开发商们也开始慢慢讲究起居住的舒适性，开始研究户型⽅正、南北通透、采光等。在90年代末到千禧之年初期这个时期，我国经济迅猛发展，也推动了房地产⾏业的发展。
这个时期，为了进⼀步深化市场经济，开发商竞争也日益加剧，推出的产品也更多样，诸如错层、 跃层户型、精装房、小户型等等。
现如今的房地产市场可以说是是⼀个百花⻬放、百家争鸣的时期。户型设计更为精细、多样，户型⾯积加⼤不说，还有各类花招百出的洋房产品吸引⼤众眼球。百变户型和全⽣命周期户型更是将户型设计推向⾼潮，竖厅、横厅、LDK⼀体化等户型的出现让⼈应接不暇。
不过随着全国房地产住宅精装修政策的出台、普及，以及精装修房标准化体系的实施，越来越多的地方性开发商将会参与到精装修市场的建设。我国的精装修房行业也将会迈向新的发展阶段，开启工业化精装大时代。
