易居智库严跃进：国务院会议强调经济稳增长，持续激活住房市场

3月29日，国务院常务会议召开。此次会议对二季度工作进行了部署，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为相关会议精神值得房地产行业的关注，并对此进行了点评。

一、政策要点：经济稳增长是重点，相关稳定政策要早出快出

会议指出，当前国际形势更趋复杂严峻，国内发展面临新挑战，经济下行压力进一步加大。制定今年宏观政策时，对国内外环境很多变化已有前瞻考虑。

一季度、上半年保持经济平稳运行，对实现全年目标至关重要。要抓紧落实中央经济工作会议精神和《政府工作报告》举措，坚定信心、咬定目标不放松，把稳增长放在更加突出的位置。因此，统筹稳增长、调结构、推改革，稳定经济的政策预计会早出快出，不出不利于稳定市场预期的措施。同时，要制定应对可能遇到更大不确定性的预案。

可以从外部压力、工作方向、政策导向三个方面进一步解读：

1）当前社会经济面临的三个问题包括国际形势更加复杂严峻、国内发展面临新挑战、经济下行压力加大。这也是我们当前理解外部环境中所需要注意的内容。

2）上半年稳增长的任务非常重要，既有的政策也总体有效，当前要重点围绕二季度稳增长工作开展。

3）政策层面工作要做好相关工作，要确保稳经济的政策早出快出、要防范出台干扰市场预期的措施、要基于不确定出台各类预案。

二、政策对房地产的意义：持续激活住房市场，制定预案防范房企风险

此次国务院常务会议，对于我们理解宏观经济以及房地产的外部环境等都有积极作用。

第一，对于当前的形势、方向和导向等都需要有明确把握，了解内外部的变化，明确后续尤其是二季度的决策，这对房地产业有启发。

第二，既有政策要更好地推进和执行。尤其是从房地产的角度看，更要把几项工作做好，包括激活住房消费市场、防范房企风险等，这些工作是去年四季度以来明确的工作，后续势必需要更好开展下去。

第三，要对不确定的市场有充足的预案，这对于房地产领域也是有启发的。各地不能简单依赖于既有政策去激活市场，也要时刻关注新情况，尤其是疫情冲击等带来的干扰。

对于市场的问题想得充足一点，才能掌握主动，更好参与二季度的房地产市场。