楼事大家说 | 购买学区房真的重要吗？

学区房，在楼市产生动荡或者面对调控局面时总是成为房开商推销噱头的“最坚挺”一族，就连价格也比其他楼盘相对较高。对于这个保值产品，有人认为这是一种炒作，也有人认为是“需求”决定了竞争力，到底是为了投资还是为了孩子，到底买学区房是否有必要？一起来听听楼市大家说。

先看看市民们怎么说：

“看父母的投入，如果需要再小孩身上多投入一些，那还是很重要的。”

“学区房还是很重要的，要考虑到孩子以后的教育和发展。”

“义务教育阶段在哪里读都是一样的。”

“学习好不好，看孩子自己，靠家长引导，家长最重要。”

“孩子的教育当然重要，但是我觉得要根据实际条件，如果是一家或者及家人背着房贷来买学区房，其实没有必要。”

“学区房有好有坏，坏处就是买房压力大了，好处就是教育资源相对集中一些。”

很多家长认为，买了学区房孩子就能读好学校，而房子又是固定资产，买学区房就完成了对孩子教育的投资和对财产的保持，可谓一举两得。所以作为学区房的楼盘，卖价自然会更高。然而就在5月7日，贵阳市教育局下发《贵阳市教育局关于做好2020年义务教育招生入学工作的通知》明确2020年我市义务教育招生继续实行网上登记入学。但与以往不同的是，报名人数超过核定计划数民办小学和初中，全部通过电脑随机派位的方式招生。虽然现在政策只针对民办小学和初中，但是消息一出还是引发了大家的广泛关注。

普遍认为，此举相对弱化学区房概念，使价格偏高的学区房降价。新规的出台让不少没有买学区房的家长倍感轻松，因为全员摇号意味着孩子受教育的权利变得公平。贵阳是的小升初新规能否为火热的学区房降温呢？中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长武廷方分析道：“这次贵阳市政府下发的文件，本质是为了淡化学区房这个概念。单说学区房，是不是上了好学校，孩子就一定有出息，答案不是肯定的。有没有学区房与孩子的培养并不能完全画上等号，良好的家庭教育，培养孩子主动学习的能力也很重要。我的个人看法是学校固然重要，但是父母才是孩子的第一个教师，并不只是到了学校填鸭式的学习就能学好的。”

武廷方认为：买房是一个家庭占比最重大的支出，要从多个方面综合考虑购买适合的住房，是不是学区房并不是买房的唯一因素。举个例子，2018年贵州房地产研究院发布了贵阳是街道评估，当时打分最高的是观水路，预告发布不到一个月，这条街的二手房价格涨到接近一平方2万块钱，不要小看城市的小街小巷，这些都是市民的城市记忆。走路几分钟就能到甲秀楼，医疗有省医，周边也有商场和菜场，这里综合设施配套完善，市民追求的还是区域、安全还有配套。

住房是为了家庭的美好和幸福，购房这个让人操心的头等大事要和很多因素做决定，按需买房合理购房的健康购房理念才能避免被房子套牢。