购房课堂 | 现房和期房的区别（二）期房的优劣势

上期我们聊了现房的优势和劣势，那么期房有哪些优缺点呢？在购买期房时有哪些问题需要特别注意呢？

期房的优势：第一是价格优势，期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金，这是一个不错的渠道。因此，房开商在价格上都会有较大的优惠；第二是选择范围比较广；第三是性价比较好的期房，存在较好的升值潜力。

期房的劣势：第一是未确定因素比较多，投资风险比较大，开发商在建设过程中，涉及资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情和价格涨跌难以预测。第二是由于开发商的信息及专业知识不对等，仅凭开发商广告宣传资料来判断预测楼盘状况，存在着房屋规范、质量和预售许诺不相符的风险。

因为买期房所要承担的风险较大，所以在买房过程中一定要注意以下问题。1、认真查验相关文件、注意定金条款；2、区分定金和预付款；3、注意购房合同中的面积；4、注意购房合同中不可抗力条款；5、对开发商产权证办理义务的约定。