安家小贴士 | 新房里哪些空间可以改造？

不少业主在拿到新房后，总有许多创意灵感想要通过房屋改造来实现。但新闻报道中由于破坏了承重墙而威胁到生命安全的案例屡见不鲜。新房里究竟有哪些空间是可以改造的呢？

记者请教了贵阳知名地产评论人鸟叔，飘窗就是其中一个可以通过铺垫子或做桌子来好好利用的空间。许多户型设计中的“假飘窗”也是可以通过敲掉来延伸房屋面积的。

除了飘窗之外，鸟叔还提到了许多房开商用来做噱头的“赠送空间”，这个空间很多时候就是高层建筑的外墙。业主收房后在物业允许的情况下可以做一个搭建，大至十平方米，小也有三至五平方米。鸟叔告诉记者，除了向外拓展空间，在房屋改造中，还可以进行室内空间的拓展。比如把房屋自带的阳台进行封窗，就能把整个阳台纳入室内。但封窗选用的门窗务必要注重保温、隔热、防漏等方面的性能。

从现在的房屋设计中我们可以看到，新型结构的房屋阳台面积逐渐变得更大，有时甚至可以达到径伸1.8米至2.5米。宽敞之余还能为业主带来更舒适的居住体验，但鸟叔认为有个问题不能轻易忽视。“有些开发商会把空调机位放在外面的阳台上，夏天使用时会有噪音，也会由于排风而让室外的阳台很热，还可能出现结霜结露的情况。”

同样的房子，合适的改造不但改大了面积，更加强了房屋的使用感。买房不易，拥有一套达到自己喜欢的户型标准的房子更不易。这几个改造妙招，买房一族学会了吗？