房子是用来住的 | 贵州保障性住房制度将更好满足人民群众住房需求

党的二十大报告中提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，提法与十九大报告中的表述一致，表明未来完善住房供应制度的相关政策将继续发力，并大力推动住房租赁市场发展，完善“购+租”、“市场+保障”的住房体系。

在住房保障方面，我国已经明确了国家层面住房保障体系的顶层设计，2021年6月国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，提出加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。将以大力发展保障性租赁住房为重点，进一步规范发展公租房，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造，着力增强保障性住房供应，更好地满足人民群众的基本住房需求。随着各项金融、财税、土地等配套政策的落地，“租购并举”制度已经迈出了关键一步。

当前，贵州已构建起包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、城镇棚户区改造等在内的多层次城镇住房保障体系，切实改善了一大批城镇中低收入住房困难家庭的居住条件。同时，贵州也高度重视住房租赁市场的健康发展。

为着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题，贵州加快发展保障性租赁住房作为贯彻落实以人为核心的新型城镇化以及“强省会”行动的重要抓手，并将其列入重要议事日程，先后出台《省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》和《贵州省2022年城镇住房保障工作实施方案》等，指导督促地方人民政府切实提高认识，大力增加保障性租赁住房供给。同时，贵州聚焦保障性租赁住房项目选址和户型设计，指导贵阳市出台了《保障性租赁住房建设标准（试行）》、《保障性租赁住房装饰装修标准（试行）》，明确了保障性租赁住房筹建的基本要求以及户型面积、电梯配置、家具家电、绿化率等具体要求，细化了保障性租赁住房天花板、地面、墙面、公共区域等各部位应配置项目及装饰装修建议标准，要求保障性租赁住房应配套必要的家具家电等配套设施，实现拎包入住。

截至2022年4月底，纳入2021年计划任务的3452套（间）已全部开工，并建成782套（间）；纳入2022年计划任务的3.77万套（间），目前已开工2.4657万套（间），开工率65.4%，已建成3434套，建成率35.4%，其中正在出租使用48套。2022年度保租房计划投资19.51亿元，截至4月底，已完成投资6.17亿元。“十四五”期间，全省规划建设保障性租赁住房12.5万套（间）。截止8月底，全省城镇棚户区改造新增任务累计开工1.92万套(户），已建成9.18万套（户）；开工（筹集）保障性租赁住房3.4万套（间），发放租赁补贴4.71万户。截至9月底，全省城镇棚户区改造新增任务累计开工1.94万套（户），已建成10.02万套（户）；开工（筹集）保障性租赁住房3.41万套（间），发放租赁补贴4.8万户。

当前，我国正在加快补齐住房租赁短板，各省的各项规章制度也不断出台。在市场租赁住房需求的驱动下，相关政策的引领下，住房租赁市场有望发展得更加成熟完善，更好满足群众特别是广大新市民、青年人的租赁住房需求。