途家启动“宝藏小城”战略，让100座小城“长”出更多好房子、好房东

刚刚过去的“五一”假期，民宿在出游住宿市场中的占比超过了50%，首次超过酒店。小城民宿预订增速显著高于大城市，贵州安顺、云南普洱、河南开封等特色小城民宿预订量同比增长60%以上。

5月15日，在贵州贵阳举行的2026途家民宿行业年度大会上，途家民宿高级副总裁、中国旅游协会客栈与精品酒店分会副会长胡阳宣布，途家将把“好房东、好房子”战略进一步延伸到小城市场，升级为“好房东、好房子、好体验”。好房子，是大家从观光游走向体验游的“连接器”，而好房东，是本地体验游的灵魂。

胡阳宣布，途家已启动“宝藏小城”战略

“一些小城民宿一夜爆火，但新手房东缺乏线上平台运营经验，但也很难及时掌握外省游客的真实需求和偏好。游客来了，能否获得好的体验，考验的不只是房子本身，更是房东的经营能力、服务意识，以及洞察和满足个性化需求的能力。游客体验差了，民宿口碑很容易由‘红’转‘黑’。”贵阳花溪区旅居协会会长班铭阳说。

胡阳介绍，仅靠网上碎片化的经营经验，小城房东很难高效、精准地完成能力升级。“比起在成熟市场追逐短期流量，深耕小城需要我们投入更多的时间、精力、技术与耐心，需要我们沉下心来做好运营、做深服务，没有捷径可走，没有快钱可赚。这是难而正确的事”。

途家启动“小城战略”，正是希望把“好房东、好房子、好体验”带到宝藏小城，让更多用户看见小城，让更多房东进驻小城，让更多好房子点亮小城。

一方面，途家帮助小城房东更准确地理解游客需求变化，偏好什么房型、愿意为什么样的体验付费、哪些服务最容易吸引“回头客”，更快找到适合当地和自身房源的经营方式。同时，途家也把民宿与当地餐饮、非遗、户外、农事体验、咖啡茶饮、文创消费等业态结合起来，让民宿成为旅游资源的载体。对游客而言，住进民宿就能更深入地体验当地生活；对目的地而言，民宿不仅承接住宿客流，也能带动上下游消费，推动小城从“有流量”走向“有产业”。

小城民宿的增长并不只是房源数量的扩张，更是优质供给的同步提升。数据显示，今年以来，小城民宿预订量同比增长近三成，其中代表“民宿金字塔体系”中最高等级的臻选民宿房源，同比增长31%。在贵州省安顺、黔东南、黔西南、黔南等地，高品质民宿的发展速度较快。以黔南州荔波县为例，在线旅游平台上，当地民宿数量约为酒店数量的3.3倍；对标四星级酒店及以上标准的高品质民宿，数量也比同等级酒店多出近1倍。

贵州安顺黄果树匠庐·阅山民宿

从预订量看，过去一年，小城民宿预订量TOP10城市包括普洱、开封、大同、保山、六盘水、玉溪、安顺、防城港、徐州、阳江等。

从客群看，“00后”和“80后”是小城民宿消费的两大主力，预订量占比都都达到24%。年轻消费者、亲子家庭、数字游民，正在成为小城民宿的重要客源。客源地方面，北京、上海、成都、广州、重庆位列前五，大城市居民依然是小城民宿消费的主要推动力。

“在小城里，民宿的价值不仅是住宿。不少民宿将当地民俗文化、生活方式与空间设计、服务细节结合起来，为住客提供更个性化、更有差异化的体验。”胡阳介绍，许多用户在评价中提到，入住一家当地人经营的民宿，就像多了一位当地朋友：怎么吃、怎么玩、去哪儿避开人流、哪些项目值得体验，房东往往能安排得明明白白。住进“好房子”，遇见“好房东”，体验好生活，这才是未来民宿价值的增量所在。