贵阳旭辉乌当区北衙路7号地 一、二期项目效果图出炉

2020年11月4日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于贵阳旭辉乌当区北衙路6号地块、7号地块、10号地块建设项目 ——（7号地）一期方案调整行政审批的批前公示以及二期行政审批的批前公示。

据悉，7号地一期调整方案中，该地块为商业、住宅用地，总出让面积31230.71平方米，其中市政道路用地面积3662.28平方米，河道及绿化保护带面积3453.4平方米，建设用地面积24115.03平方米。总建筑面积107430.84平方米，计入容积率面积84402.61平方米（住宅77246.56平方米，公建配套1055.48平方米、商业6100.57平方米），公建配套有多功能室、居委会服务用房、社区邮政服务站、生活垃圾收集站等。不计容建筑面积23028.23平方米，停车位822个，容积率3.5，建筑密度24.98%，绿地率35.04%，最高建筑高度97.65米，居住户数782户。

主要经济指标及效果图如下：

原审批总图

调整后总图

原审批实景效果图

调整后实景效果图

原审批沿街透视效果图

调整后沿街透视效果图

原审批沿街商业材质分析

调整后沿街商业材质分析

原审批住宅材质分析

原审批住宅材质分析

原审批住宅材质分析

调整后住宅材质分析

调整后住宅材质分析

调整后住宅材质分析

7号地二期项目主用地性质为居住用地，总用地面积20695平方米，总建筑面积为74745.22平方米，计入容积率面积55104平方米（商品住宅48632.18平方米，公建配套2323.48平方米，商业设施4148.34平方米），公建配套包括农贸市场、生鲜超市、社区文化图书室、文体活动室、体育活动场地等。不计入容积率面积19641.22平方米，停车位633个，其中室外停车位56个，室内平面停车位577个。容积率3.50，绿地率35.03%，建筑密度24.93%，建筑总栋数5栋，最高建筑高度96.65米，最高建筑层数32层，总户数512户。

主要经济指标及效果图如下：

总平面图

实景效果图

透视效果图

材质分析---沿街商业

材质分析---住宅