6月份LPR出炉 专家分析来了！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平，符合市场预期。且此次五年期LPR并没有变化。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此数据分析到，于MLF的操作减少以及此前LPR已经下调了15个基点，应该说当前LPR调整会暂时休整。尤其是在稳经济大盘和一揽子政策发布前后，各类配套政策基本到位，所以到了6月份下旬，各地更强调政策的实化而非政策的出台，所以各地近期更多会体现为对既有宽松信贷政策的消化。

从房贷市场来说，受此前房贷利率下限下调、五年期以上LPR下调等影响，客观上都使得房贷本身进入到利率下降的通道。同时一些城市也明确了房贷利率要朝着最低利率的方向推进，所以大方向看，当前的房贷利率会继续宽松，购房成本将进一步降低。

严跃进还提醒大家要注意近期出现的一些类似房贷利率会上升的传言。此类说法或是营销的术语，但本身对购房者预期有误导。实际上当前房贷政策方向很清晰，会进一步放松，不会因为LPR没有进一步下调或其他情况而出现房贷的上升，后续各地房贷利率下调的空间很大，概率也很高。 

从宏观经济数据看，5月份消费、投资和工业生产都已转入回升过程，经济回暖迹象明显；从金融角度看，近期已经出台的稳增长措施包括，国务院出台的《扎实稳住经济一揽子政策措施》提出5方面货币金融措施，人民银行、银保监会发布通知，将全国层面新发放首套房商业性个人住房贷款利率下限降低20个基点，5月20日5年期以上LPR较上月水平下降15个基点。当前的重点是将前期的稳增长、稳楼市措施落到实处，同时，政策面将观察这些措施在推动经济修复、楼市回暖方面的具体效果。