国家统计局：2022年房地产坚持“三稳”，租售并举释放住房需求

1月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局局长宁吉喆介绍2021年国民经济运行情况，并答记者问。

小编从国家统计局官网上搜集了新闻发布会上有关房地产市场的内容，整理如下：

一、2022年基础设施投资空间广阔

总的看，2021年投资总体保持了恢复态势。过去一年，投资规模继续扩大，结构不断优化，对优化供给结构、提升供给质量、补短板强弱项都发挥了重要作用。

其中，补短板投资空间广阔。我国发展不平衡不充分问题仍较突出，城乡区域发展差距仍然较大，基础设施和民生领域仍有许多薄弱环节，农民人均公共设施投入仅为城镇居民的1/5左右，补短板投资空间广阔。

二、2021年房地产市场总体稳定

数据表明，2021年我国房地产市场总体稳定。坚持“房住不炒”的定位，积极稳妥实施房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，积极防范潜在风险，房地产市场总体稳定。

一是房地产销售保持增长。房地产市场成交总体是增加的。2021年，全国商品房销售面积17.94亿平方米，比上年增长1.9%，商品房销售额18.19万亿元，比上年增长4.8%。

二是房地产投资持续扩大。2021年，房地产开发投资14.76万亿元，比上年增长4.4%，其中住宅投资增长6.4%，比总投资高2个百分点。

三是房地产价格总体平稳。2021年12月，70个大中城市中，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.4%、2.8%、0.9%。

四是保障性住房建设扎实推进。2021年1-11月，全国基本建成棚改房194万套，完成投资9131亿元；公租房开工8.6万套，完成投资178亿元。

三、2022年房地产投资有望平稳健康发展

1、改善型住房需求有望释放

一是我国常住人口城镇化率继续提高，仍处在城镇化持续发展阶段。2021年末，城镇常住人口比2020年末增加了1205万人，流动人口38467万人，增加了885万人，这带来了新增的住房需求。

随着新型城镇化的推进，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求有望持续释放。

2、加快多层次住房体系建设，保证租售并举的共计格局

二是房地产市场供给逐步优化。随着房地产调控政策的稳步推进，房地产开发企业发展更加稳健，房地产行业正向着集约、高效、长期健康稳定的方向发展和转变。

坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理需求，商品住房、保障性住房等多层次的住房体系在加快构建，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成，新的发展模式正在探索中成型。2021年1-11月份，全国保障性租赁住房已经开工了86万套，完成投资1205亿元。

3、因城施策有利于促进房地产良性循环

三是房地产调控因城施策有利于促进房地产良性循环。房地产属地性比较强，因地制宜发展十分重要。

坚持房住不炒，坚持“三稳”——即稳房价、稳地价、稳预期，因城施策进行调节，有利于促进房地产市场平稳运行，也有利于保障群众正常居住需要。近年来，许多地方从实际出发，加大对中低收入群体住房和老旧小区改造支持，促进了房地产业健康发展。2021年1-11月，全国新开工改造城镇老旧小区5.47万个，超额完成了全年目标任务。

房地产增长对经济增长总体上起到了拉动作用。2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值增长2.1%，拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看，2021年12月，建筑业商务活动指数是56.3%，连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。