原金融北城铁路公园用地商改住后挂牌

近日，据贵阳市公共资源交易中心公告，位于白云区艳山红镇的52011320240062号地块挂牌入市。

据公开信息，该挂牌地块，即为原金融北城铁路公园用地商改住地块。据悉，该地块实际出让面积62799.37平米，其中普通商品住宅用地56519.43平米，零售商业用地6279.94平米。地块规划指标为容积率小于等于2.7，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。地块起始总价为45578万元，计算起始楼面价约为2688元/平米。

区位条件方面，地块因位于观白片区而具备一定优势，周边路网比较丰富，配套相对齐全，公交方面还可享在建的T2线一期白云南路站，另外距白云公园和七彩湖公园也不算太远。

结合仍可能存在的部分原铁路公园相关规划，以及不算高的楼面价，个人认为该地块项目未来若能做好产品定位，还是可以具备不错市场竞争力的。根据此前公示的调规方案，除该地块外，原金融北城铁路公园片区内，还有两宗宅地尚待挂牌出让。