银保监会首次管控元宇宙房产炒作：防范泡沫，警惕投机风险

2月18日，银保监会发布《关于防范以“元宇宙”名义进行非法集资的风险提示》。风险提示提到，有不法分子恶意炒作元宇宙房地产圈钱，须警惕此类投机炒作风险。这是金融部门首次对元宇宙房地产炒作进行管控的政策，值得大家关注。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进进行点评：

1、政策要点

此次政策明确要警惕恶意炒作元宇宙房地产圈钱的行为。有的不法分子利用元宇宙热点概念渲染虚拟房地产价格上涨预期，人为营造抢购假象，引诱进场囤积买卖，须警惕此类投机炒作风险。

从这里可以看出两点。第一，元宇宙房地产的炒作，实际上也和当前炒房有相似性，即渲染虚拟房地产价格上涨的预期，同时制造抢购假象，进而诱导各类接盘者入场。第二、当前此类领域的投资行为，存在恶意炒作和圈钱的嫌疑，必须防范风险。

2、政策意义

此次银保监会政策具有积极的意义。

此前包括虚拟土地等现象，明显说明此类领域有各类违法违规的行为，且存在泡沫增大的风险。此次银保监会处置非法集资部际联席会议办公室发出风险提示，非常务实和积极，对于防范包括虚拟房地产在内的各类投资泡沫风险有积极作用。

对于各类投资者来说，也要防范被一些所谓高收益诱导的风险，对于此类投资行为要坚决抵制。