安家小贴士 | 购房如何避坑？这些您一定要知道（上）

对于购房小白来说，买房可不是买菜那么简单，不是走进售楼部问问价格就行的。买房的注意事项可多了，需要多方面考量去挑选才行，所以要是买房子买的满意，需要提前去了解买房的注意事项，今天我们就来看看。

首先，我们进入营销中心，会看到区位沙盘、大沙盘还有户型等介绍项目的物料，除了这些之外，有一个相当重要却又被忽视的点，那就是项目的不利因素。

开发商公示楼盘不利因素，意在规范房地产市场的销售环节，推进销售信息透明化，尊重购房者的知情权。项目不利因素特别提示内容主要包括项目土地、在建工程抵押情况，小区内部和外围配电房（变电所）位置、垃圾场收集点，临时停车位、采光、通风、楼间距、日照分析报告等情况。通过项目不利因素可以充分了解项目周边及内部可能会存在的未来影响和问题。对你所想购买的房屋不足之处或者缺陷也会有充分的了解。

项目的优点能从置业顾问那里了解很多，但是不利因素更多的需要我们自己去留意，只有综合了解利弊，权衡弊端是不是在自己的接受范围内，这样才能客观的挑选一套称心如意房子。

除了不利因素外，购房前还需要注意什么呢？这里有个购房锦囊：买房前可以打开地图软件，也可以自己驱车到项目周边去看一看，很多是在沙盘和售楼部里看不到的。有些地方会有噪音源，有些地方会让你不舒服的东西，比如高压线，现实是存在的，但是在沙盘上体现不出来。

都说功夫在诗外，看房也在项目外，项目外的很多东西，是更有价值的东西。