堵“假离婚”买房漏洞 各地政策升级

现如今，全国各地的楼市调控政策纷纷出台，依据各地情况不同，对房屋的买卖提出了相应的限制条件，比如说从社保、户口、纳税等方面进行限制，这才让炒房热的情况渐渐有了降温趋势。但对于部分刚需的群体来说，这也给他们造成了不小的影响。于是为了规避限购政策，有些人就“另辟蹊径”，通过一些特殊的途径来买房。电视剧《我们的爱》中，靳东饰演的许光明和童蕾饰演的丁雪夫妻俩就曾为买一套学区房而假离婚过。然而在实际生活中，为了买房而“假离婚”或“假结婚”的也不在少数。

前不久，北京市住建委发布的一则通知引发了市民朋友的广泛关注，该通知规定：“离婚后三年内禁止买房”，这项新政直指“假离婚”。

图片来自北京市人民政府官网

其实，为打击“假离婚”现象，各地政府都出台了不少政策，比如上海今年发布通知规定：“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”

 

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8月30日，西安市政府官网发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。明确六大点12小点内容。其中，在强化住房限购措施方面，一条关于“离婚买房”行为的管控引发普遍关注。

 

图片来自西安市人民政府官网

通知明确了将强化住房限购措施：夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。一年时间内，在西安市已有二套房的夫妻再想通过假离婚买房的方式行不通了。炒房投资行为再被安上一道枷锁。 

深圳楼市同样动作频繁：“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。”

而此次重锤假离婚买房的政策，不仅坚定了“房住不炒”的基调，也从一定程度上避免了假离婚买房带来的法律风险和道德风险。有些人靠假结婚买房套利光速赚钱的时候，也有那么一些人最终落得倾家荡产。随便搜索假离婚买房的字眼，都会出来很多事例，因为这一行为引发的社会事件比比皆是。 

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很多家庭都是为了各自的利益假离婚，但是没想到最后却“假戏真做”，最终落得人财两空。

首先从法律层面来看，拿了离婚证就是真离婚，因为法律上压根儿就不存在假离婚一说。如果一旦发生任何纠纷，法律上也只能按照普通离婚调解。而约定假离婚买房的夫妻，为了让另一方获得购房资格，通常都会将全部房产转移一方名下，一旦中途对方翻脸不认人，将会造成极大的风险。

这一次各地的政策升级，也是更加落实“房住不炒”的定位。从家庭角度出发，婚姻本不是儿戏，更不应该为了金钱和利益而草率冒险。万一发生不可控风险，轻则人财两空，重则锒铛入狱，务必三思。