贵阳正积极完善“交房即交证”工作

花几十万甚至上百万买套房，结果却左等右等迟迟拿不到房产证，从而导致房屋转卖、户口迁移、孩子入学等都受到极大限制。

买房一时爽，交房一堆坑，办证一直拖，大概是部分贵阳老百姓买房最真实的感受了。如今当“交房即交证“成为政策新规，正好也说明市场逐步朝着规范化的方向发展，这是一个良好的契机与开端。

“交房即交证”有效缩短了建设项目从竣工验收到办理不动产首次登记及转移登记的全过程时限，实现了住权和产权的同步。

购房者可以通过“交房即交证”专窗实现“一窗受理、内部流转、一站办结”。这种“提速”不仅极大节省办事时间和办事成本，提高了办证过程中的便利度和满意度，也有效解决了群众急于办理落户、抵押贷款等现实问题。

当然新政也是对开发商和项目建设各个环节的一种检验。只有各项手续齐全、房屋质量过硬、权属清晰无争议，才能经得住考验。这也较大程度上规避项目烂尾、房企跑路、一房两卖等纠纷出现，切实保障了购房者的权益。

市民

其实在去年的3月份，就有万科新都荟试行“交房即交证”，让业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证书，实现了交房和领证零时差、零等待的“无缝衔接”。这也标志着贵阳市在全省范围内率先迈入“交房即交证”的新时代。

之后，此工作多点开花，云岩区、花溪区、观山湖区范围内三个住房小区陆续实现“交房即交证”。近日，白云区旭辉部分房屋也达到了交房即交房的登记条件，对于购买这里房子的业主来说无疑是一个好消息。

可以看出，目前“交房即交证”试点工作正在有序推进当中，相信咱们贵阳老百姓在不久的将来，收房的时候就能得到属于自己的房产证。

当下咱们贵阳政府在完善“交房即交证”常态化运行模式的同时，也在积极探索开展“拿地即开工”的工作，大大减少了企业开工前办理相关手续的时间。

当然在这些新政模式推广普及之前，也需要注意在企业、政务服务、购房者三个方面实现一定提升。

在企业方面，无论哪个阶段申请使用“拿地即开工”或“交房即拿证”模式，企业建设进度的把控能力和资金的运作能力都必须进一步提高，同时应明确企业申报奖惩机制，切勿将“交房即拿证”变成项目营销的噱头。

在政务服务效能方面，加大审批力度的同时，需要重塑各个环节的登记办理流程，缩短办理时限；对于可能出现的大量集中资料审核和证书印制都需要投入较大的人力和设备；同时，还须进一步突破现存不动产登记、税务、金融机构等多方数据共享壁垒。

在购房者方面，购房者的物权和税务意识进一步提高，及时缴清契税，积极配合不动产登记资料收集和准备，以及现场首次转移登记工作。